2021-10-29-上交所-天房发展2021年第三季度报告_15页_376kb

天房发展2021年第三季度报告总结

核心内容概述

天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“天房发展”）于2021年第三季度发布了公司财务报告，披露了公司2021年前三季度的经营状况、财务数据以及股东信息等。整体来看，公司面临较大的经营压力，营业收入和净利润均出现大幅下降，同时存在债务重组、债券兑付及管理层变动等事项。

主要财务数据

本季度财务数据

前三季度累计数据

资产负债情况

非经常性损益项目

财务变动原因说明

• 营业收入下降：公司前三季度可结转的收入较去年同期下降，导致营业收入同比减少48.07%。
• 净利润大幅下滑：归属于上市公司股东的净利润下降537.74%，主要原因是收入下降。
• 经营活动现金流减少：销售商品提供劳务收到的现金同比下降，导致经营活动产生的现金流量净额减少43.92%。
• 资产总额微增：公司总资产略有增长，但所有者权益下降，显示公司资本结构有所变化。

股东信息

普通股股东情况

• 股东总数：62,573户
• 前10名股东持股情况：

股东关联关系说明

公司未披露前10名股东之间是否存在关联关系或一致行动人。

其他提醒事项

1. 高级管理人员退休：公司总经济师金静女士因达到退休年龄，已办理退休手续。
2. 监事辞职：公司监事王峙先生因个人原因辞去监事职务。
3. 总经理及副总经理任命：公司聘任张亮为总经理，王垚、齐颖为副总经理。
4. 债券兑付完成：公司“16天房01”债券已于2021年7月1日完成本息兑付及摘牌。
5. 债务重组担保：公司以五套房产为10亿元贷款提供抵押担保，担保金额不超过4,815.59万元。
6. 子公司受让债券：全资子公司天房（苏州）置业有限公司同意于2022年4月11日前无条件受让5亿元“19天房01债”。

新租赁准则执行情况

• 公司自2021年1月1日起执行新租赁准则，采用简化处理方式。
• 无需调整2021年年初留存收益及可比期间信息。
• 本次调整未对财务报表产生重大影响。

总结

天房发展在2021年前三季度面临严峻的市场与金融环境，导致营业收入和净利润显著下滑。公司通过加强组织建设、盘活存量资产、优化资金管理等方式努力改善经营状况。同时，公司涉及多项债务重组和债券管理事项，且部分股东存在质押或冻结情况，需投资者重点关注。此外，公司已执行新租赁准则，但未对财务数据产生重大影响。