2018年轻人租房大数据报告（人群画像）-CBNData-2018.10-50页-6mb

2018年轻人租房大数据报告总结

核心内容

本报告分析了2018年中国年轻人的租房行为与消费趋势，揭示了租房市场的发展现状、用户画像、生活洞察及未来趋势。报告由CBNData发布，结合巴乐兔数据，从多个维度探讨了租房行业的变化和年轻人的租房生活态度。

主要观点

1. 新租房行业发展概况

• 人口流动、居住观念和政策因素共同推动了租房行业的发展。
• 2017年中国流动人口达到2.5亿，人们对租房的接受度显著提升，43%的都市白领表示可以接受一辈子租房。
• 政策利好促进了住房租赁市场的发展，如“租购同权”、12城住房租赁试点、13城集体用地租赁试点等。
• 预计至2023年，中国房屋租赁总面积将达到83.82亿平方米，租赁人口将达到2.48亿人。

2. 新租房时代的人群画像

• 年轻人是租房人群的主力军，90后和95后租客占比近70%。
• 租房用户整体学历较高，八成以上为本科及以上学历。
• 大多数租房用户尚未步入婚姻状态，且近期无买房计划。
• 合租成为年轻人租房的常态，65%的订单为合租，主要原因是分担房租。
• 年轻人更看重房屋的交通便利性，倾向于住在地铁站附近。
• 房屋租金占收入30%以下的租客占比超过三分之二，且希望进一步降低房租支出。
• 年轻人偏好宽敞、舒适的房型，如两居室带独立厨卫。
• 年轻人租房决策更加果断，平均看房次数少，签约周期短。

3. 年轻人租房生活洞察

• 租房生活品质正在升级，年轻人通过购置生活小家电、品质家具、软装饰品等方式提升生活体验。
• 宠物成为租房生活的重要组成部分，年轻人更愿意为宠物购买各类用品，如宠物食品、智能设备等。
• 随着健康意识提升，年轻人开始注重健康食材和保健品的消费，沙拉外卖逐渐流行。
• “以租代买”理念被广泛接受，年轻人倾向于租赁生活用品如单车、汽车、手机等。
• 共享单车和分时租车是年轻人的出行首选，90后用户占比高达40%。

4. 租房行业趋势展望

• 未来租房行业将更加去中心化，建立完善的租前和租后服务标准。
• 住房直租平台将逐渐取代传统中介模式，提升服务效率和透明度。
• 数据驱动将成为行业发展的核心，通过大数据细化房源信息，提高匹配效率。
• 租后服务将更加注重租客权益保障，提供纠纷处理、评分系统等服务。

关键信息

• 合租趋势：合租已成为年轻人租房的主要形式，65%的订单为合租。
• 租金承受能力：大多数租客租金占收入30%以下，理想房租支出在3000元以下。
• 生活品质提升：年轻人通过购买厨房小家电、健康食材、宠物用品等提升租房生活质量。
• 租赁经济兴起：从“租房”到“租生活”，租赁模式逐渐普及，涵盖住房、交通工具、电子产品等多个领域。
• 未来趋势：住房直租平台将成为主流，行业将更加注重服务标准化和数据驱动。

数据来源

• CBNData消费大数据：整合阿里巴巴消费数据、公开数据及多场景消费数据。
• 巴乐兔数据：包括用户数据和调研数据。

数据说明

• 地域范围：仅限中国大陆31个省市。
• 数据时间段：最近三年（MAT2016：2015年7月-2016年6月；MAT2017：2016年7月-2017年6月；MAT2018：2017年7月-2018年6月）。
• 数据已进行脱敏处理，以保护隐私和商业机密。

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