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港股市场总结

一、核心指数与数据

• 恒生指数上涨0.42%，国企指数上涨0.90%，红筹指数上涨0.36%。
• 恒生科技指数涨幅较大，达1.78%。
• 港股通（南向）净流入13.41亿港元。

二、主要市场要闻

1. 小米汽车业务研发中心落沪

• 上海徐汇区一宗商业办公用地以15.5亿元成交，由小米间接全资附属公司谧空间（上海）信息科技有限公司竞得。
• 该地块楼面价为31001元/㎡，显示小米对电动车业务的重视。

2. 国美“家·生活”战略升级

• 国美进入“家·生活”战略第二阶段，各业态公司协同推进，布局更加广泛。

三、市场评论与板块表现

• 科技股活跃：快手、网易等科技股表现强劲，快手涨近6%，网易涨2.7%。
• 家电板块领涨：海尔智家、海信家电、TCL电子等均上涨，反映市场对家电行业复苏的预期。
• 内房股上涨：融创中国、新城发展、禹州集团等涨幅均超7%，受益于楼市末端利好。
• 比亚迪股份创历史新高：上涨近5%，表现亮眼。
• 煤炭、电力等板块走低：动力煤期货跌停，煤炭股延续跌势，电力、石油、钢铁、餐饮等板块表现疲软。

四、港股研究报告要点

小米电动车业务前景

• 华泰证券重申“买入”评级，目标价为34.00港元。
• 小米计划投资100亿元发展电动车业务，首款车型预计2024年上半年推出。
• 电动车业务被视为未来十年增长驱动力，小米将通过技术研发、线下渠道建设、用户体验提升和智能制造实现增长。

风险提示

• 可能面临疫情及芯片短缺对智能手机销售的影响。

五、房地产行业分析

政策导向

• 政策重心转向活化行业现金流、保护消费者利益，避免系统性风险。
• 逆周期调节工具将被用于稳定市场，但开发企业盈利能力难以恢复。

市场预期

• 房地产销售和投资仍处于下行通道，但政策有望在四季度传导至基层，带来改善。
• 重点推荐龙湖集团、保利发展、万科、华润置地等信用记录和盈利能力较强的房企。

服务板块机会

• 住房销售渠道和存量房屋运营服务受益于政策支持。
• 推荐被低估的贝壳（BEKE）以及物业管理行业蓝筹股，如碧桂园服务、华润万象生活、金科服务、保利物业、旭辉永升服务和中海物业。

六、免责声明

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