2022-10-28-上交所-南京高科2022年第三季度报告_17页_465kb

南京高科2022年第三季度报告总结

财务数据摘要

• 营业收入：第三季度营业收入为466,324,079.03元，同比下降18.24%；年初至报告期末累计营业收入1,951,880,480.93元，下降53.40%。
• 归属于上市公司股东的净利润：第三季度净利润485,595,091.85元，同比下降7.26%；年初至报告期末累计净利润1,890,711,972.96元，下降3.36%。
• 其他财务指标：经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为-1,033,184,486.09元；基本每股收益1.093元，同比下降3.36%。
• 变动原因：本期财务数据主要受房地产销售下降、投资收益变化及非经常性损益影响，如合同资产增加、贷款及垫款减少等。

公司经营情况

• 房地产开发：1-9月新增项目储备2个，新开工面积8.73万平方米，下降59.64%；竣工面积6.20万平方米，下降43.43%；合同销售面积1.22万平方米，下降65.44%，销售金额49,592.16万元，下降64.37%。
• 关键项目：包括南京市多个住宅项目，披露了销售及结算情况。
• 投资活动：投资收益显著，主要来自对联营企业的投资，但公允价值变动损失增加。
• 重要事件：控股子公司高科科贷贷款规模缩小，同时公司面临股东担保事项风险，南京新港开发有限公司持有的6000万股股份被冻结，但部分已解除。

季度财务报表要点

• 财务报表未经审计，显示第一季度至第三季度净利润显著下降。
• 净资产收益率从12.08%降至3.08%，总资产增至377.24亿元。
• 投资收益和公允价值变动对利润有重大影响，但成本控制和债务管理变化反映在现金流中。

股东与股东信息

• 报告期末普通股股东总数46,159户，前十大股东包括南京新港开发总公司（持股34.74%）、杨廷栋等。
• 股东质押或冻结情况受到关注，可能存在关联交易或一致性行动。

其他提醒事项

• 公司需关注房地产市场波动和员工持股计划，报告期未披露业绩预告调整。