> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-09-07） ## 核心内容概览 本日公募REITs市场整体呈现震荡走势，中证REITs全收益指数收于937.67点，下跌0.33%，年内累计下跌7.15%。市场交投清淡，总成交额为3.65亿元，环比下降4.50%；日换手率为0.29%。股市方面，A股三大指数集体上涨，创业板指涨幅最大，达3.41%。债市呈现偏强震荡，现券收益率小幅下行，资金面保持均衡偏松。 --- ## 主要观点 1. **板块表现分化**： - **市政环保板块**领涨，其中首创水务上涨1.67%，显示该类资产具备一定的抗跌能力。 - **园区办公与仓储板块**领跌，北京国资下跌6.53%，易商仓储下跌2.31%，反映出市场对这些板块的担忧情绪。 2. **个券涨跌幅分析**： - 多数公募REITs呈现下跌趋势，尤其在园区办公和仓储板块中，部分个券跌幅显著。 - **明阳智能**在市政环保板块中表现相对较好，上涨0.75%。 - **高速板块**整体表现稳定，部分个券如**山东高速**、**深高速**、**河北高速**等小幅上涨或下跌，但整体波动较小。 3. **市场活跃度**： - 整体市场成交清淡，日换手率维持在0.29%的低位，表明投资者情绪较为谨慎。 - 部分个券如**深高速**、**南京建邺**、**亦庄产业园**等换手率较高，可能反映市场对这些资产的关注度有所提升。 4. **估值与历史表现**： - **P/NAV**指标在多数个券中处于历史中低位，表明市场对资产的估值较为保守。 - **保障房板块**整体表现相对稳定，部分个券如**昌保**、**城投宽庭**等小幅上涨，显示该类资产具备一定的支撑力。 --- ## 关键信息汇总 ### 1. 市场整体表现 - **中证REITs全收益指数**：收于937.67点，下跌0.33%，YTD涨跌幅为-7.15%。 - **股市**：A股三大指数上涨，其中创业板指涨幅最大，达3.41%。 - **债市**：偏强震荡，10年期国债收益率下行0.35Bps，国开债收益率下行0.15Bps。 - **资金面**：主要期限资金利率小幅上行，市场流动性保持均衡偏松。 ### 2. 板块走势 - **市政环保**：领涨板块，其中**首创水务**上涨1.67%，**绍兴原水**上涨0.24%。 - **园区办公**：整体下跌，**北京国资**跌幅最大，达6.53%；**招商科创**、**金隅智造工场**等个券表现相对较弱。 - **仓储**：整体下跌，**易商仓储**跌幅最大，达2.31%；**普洛斯**、**宝湾物流**等也表现不佳。 - **保障房**：整体表现平稳，**昌保**小幅上涨0.28%，**北京保障房**上涨0.41%。 - **消费**：整体下跌，**印力消费**、**华威农贸**等跌幅较大，但**首创奥莱**上涨0.23%。 ### 3. 个券关键数据 - **高速板块**： - 广州广河：-0.70% - 越秀高速：-0.49% - 沪杭甬：0.02% - 山东高速：0.10% - 深高速：0.56% - 河北高速：0.69% - 招商高速：-1.14% - **能源板块**： - 明阳智能：0.75% - 深圳能源：-0.34% - 国电投：-0.52% - 京能光伏：-0.39% - 电建清洁能源：-0.46% - **消费板块**： - 首创奥莱：0.23% - 金茂消费：0.58% - 华润消费：-1.00% - 印力消费：-0.16% - 大悦城消费：-0.07% ### 4. 市场情绪与交易情况 - 今日市场情绪偏谨慎，交投活跃度较低，总成交额环比下降4.50%。 - 个券换手率整体偏低，但部分如**南京建邺**、**合肥高新**、**和达高科**等换手率相对较高，可能反映市场关注度提升。 --- ## 总结 今日公募REITs市场整体震荡下行，板块分化明显。市政环保板块表现相对较好，而园区办公与仓储板块则承压较大。从个券表现来看，部分资产如**首创水务**、**明阳智能**、**昌保**等具备一定的抗跌能力，但多数个券仍处于下跌区间，市场情绪偏谨慎。总体来看，市场仍需关注宏观经济变化及政策动向，以判断后续走势。