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2016 年十三集團有限公司年度報告總結

核心內容

十三集團有限公司（The 13 Holdings Limited）是一家整合酒店、娛樂及建築業務的集團，主要業務包括位於澳門路氹金光大道的十三第酒店及娛樂綜合體，以及以香港為基地的保華建業集團有限公司（Paul Y. Engineering Group Limited）的傳統工程與物業管理業務。

主要觀點

• 品牌定位：十三第酒店以極盡奢華的設計理念，結合巴洛克風格與現代元素，旨在提供獨一無二的高端體驗，並於2016年2月正式命名。
• 酒店發展：酒店項目位於金光大道南端，預計於2016年第四季開幕，包括約200間複式套房及一間超過20,000平方呎的皇室別墅，並配有獨家紅色勞斯萊斯幻影加長轎車接送服務。
• 市場背景：澳門博彩市場受中國結構性改革影響，博彩總收入有所下降，但近期開始穩定回升，尤其中場市場表現強勁。
• 企業管治與社會責任：公司重視企業社會責任，並通過一系列高規格活動提升品牌價值與國際影響力。
• 財務狀況：2016年公司錄得股東應佔年度虧損197.4百萬港元，較2015年的29.9百萬港元增加約560%。虧損主要來自酒店開幕前費用及保華建業毛利率下降。

關鍵信息

酒店發展項目

• 位置：澳門路氹金光大道南端。
• 設計：由國際知名建築師Peter Marino設計，包括酒店、L'Atelier（僅限特邀人士）及L'Ambroise（巴黎唯一持續獲米芝蓮三星評級的餐廳）。
• 客房配置：
  • 約200間複式套房，面積從2,000至10,000平方呎。
  • 一間超過20,000平方呎的皇室別墅。
• 交通服務：提供標誌性紅色勞斯萊斯幻影加長轎車接送，並可選擇私人入住登記。
• 工程進度：截至2016年3月31日，酒店工程按計劃進行，內部裝修已完成大部分。

保華建業集團有限公司

• 業務範疇：為港澳兩地的領先承建管理公司，業務覆蓋香港、北京、上海、廣州、澳門等地。
• 財務表現：
  • 2016年分部收入為99.60億港元，較2015年的106.96億港元下降約7%。
  • 2016年分部溢利為158.5百萬港元，較2015年的197.8百萬港元下降約20%。
• 新合約：
  • 年內獲取合約總值約26.53億港元。
  • 重要項目包括：芝加哥大學香港中心、澳門路環聯生填海區第7地段、啟德第11區3號住宅項目、薄扶林道128號住宅項目、西貢酒店項目及海洋公園大樹灣發展項目。

財務摘要

綜合財務狀況

• 現金及等值項目：截至2016年3月31日，現金及存款約為9.59億港元。
• 貸款情況：總銀行借款約為30.21億港元，其中約4.59億港元為一年內償還。
• 可換股債券：面值約22.19億港元，截至2016年3月31日，負債部分為4.86億港元，於2025年到期。
• 資產負債率：因酒店發展貸款增加，資本負債比率從2015年的0.34上升至2016年的0.61。

人員與薪酬

• 全職員工：截至2016年3月31日，集團共有1,816名全職員工（不含澳門的合約制臨時工）。
• 薪酬結構：以市場水平、員工表現及集團表現為基礎，包含薪資、績效獎金及其他福利如培訓、退休金及醫療保障。
• 激勵計劃：設有三個股權激勵計劃，包括股權選擇權計劃、股權獎勵計劃及股權融資計劃。

經營活動

• 經營現金流：2016年經營活動現金流淨額為-2.31億港元。
• 投資活動：投資活動現金流淨流出為-24.27億港元。
• 融資活動：融資活動現金流淨流入為+13.25億港元。

報告期後事項

• 截至報告日，無重大報告期後事件發生。

結語

公司持續推動十三第酒店的發展，並在澳門市場中定位於高檔豪華體驗的細分領域。同時，保華建業在工程與物業管理方面仍保持一定的市場地位，但受到市場競爭及鉛水事件影響，表現有所下滑。公司重視企業社會責任，並通過多項高規格活動提升品牌價值與國際影響力。