2023-04-28-上交所-天房发展2022年年度报告_163页_2mb

天房发展2022年年度报告总结

主要基本信息

• 公司代码：600322，简称：天房发展
• 指定会计师事务所：中喜会计师事务所(特殊普通合伙)

重要提示

• 公司财务报表符合审计标准，审计意见为标准无保留意见。
• 董事会中杨杰、范永东未出席2022年有董事会会议且涉及公司重要事项。

关键财务数据

• 营业收入：33.60亿元，同比下降27.97%
• 归属于母公司净利润：-2.96亿元，同比减亏1754万元（收窄2.26%）
• 扣除非经常性损益后的净利润：-9.79亿元，同比减亏35.13%
• 经营活动产生的现金流量净额：4.28亿元，同比减少80.85%
• 总负债：158.09亿元，资产负债率95.49%

经营管理情况

• 公司采取"一二三三"发展战略，聚焦主业，推动销售、资产盘活以改善现金流。
• 面临行业政策调控，市场需求疲软及流动性风险，已通过优化业务结构应对挑战。
• 重点推进天津、苏州项目销售，商品房售价趋稳，通过资产处置与租赁增加收入。

财务简要分析

• 营业收入大幅下降主要因房地产销售下滑
• 利润下滑因融资成本上升及资产减值明显增加
• 现金流改善得益于项目加快销售与出租规模化
• 2022年末未分配利润为-36.16亿元

其他重要信息

• 公司为国有控股企业，实际控制人为天津市国资委
• 整体内部分子公司控制权变动，部分子项目已于报告期退出

—结束于天房发展总结，这些关键数据与策略将助其应对房地产业新形势。