48-【AECOM】青浦区重固镇最终成果-185页_67mb

青浦区重固镇概念规划总结

核心内容

青浦区重固镇是上海市首个新型城镇化PPP项目，也是唯一进入国家发改委PPP项目库跟踪落实的项目。项目由中建八局与中建方程联合体承建，旨在通过科学规划与合理布局，推动重固镇的可持续发展。

主要观点

• 区位优势：重固镇位于A30与苏虹公路交汇处，紧邻青浦新城与大虹桥商务区，未来交通条件的提升将带来产业转型和人口结构优化。
• 产业现状：以建材服务和物流产业为主导，第三产业占比达67.8%。
• 水网结构：拥有“两纵四横”的骨干水系格局，但存在水动力不足、排水不畅、水污染严重等问题。
• 生态与文化保护：重固镇拥有福泉山这一国家级大遗址，以及通波塘历史文化风貌区和章堰村传统村落，需通过合理的规划和管理实现文化与生态的保护与活化。
• 城乡一体化：在新型城镇化背景下，重固镇需实现城乡空间融合，推动产业互动，提升城乡生活品质。
• 品牌塑造：以福泉山为核心打造文旅产品，结合遗址公园、度假酒店、考古乐园等，提升重固镇的吸引力和知名度。

关键信息

区位与交通

• 重固镇位于A30和苏虹公路交汇处，东迎大虹桥门户区，西邻青浦新城，与青浦工业园接壤。
• 沪常高速（S26）将连接北横通道，提升与中心城区的交通联系。
• 青浦新城至虹桥之间形成沿崧泽大道的空港交通走廊区，发展总部经济、商贸、会展等现代服务业。

产业结构

• 产业结构呈现“三、二、一”现象，第三产业占经济总产值的67.8%，但产业结构与用地规模倒挂。
• 镇区北部为大面积基本农田，需在保护耕地的同时提升田园区的经济产出。

水系与水环境问题

• 基地现状总河面率约7.5%，水系布局为“两纵四横”。
• 水动力不足、排水不畅，部分河道被回填形成断头浜和死水潭。
• 水污染严重，水质不佳，外来污水侵入，导致全镇处于污水包围状态。
• 防洪排涝形势严峻，基地属弱潮地区，汛期易受水位影响，需采取“大控制、小包围”的防洪策略。

生态与文化保护

• 福泉山：上海唯一国家级大遗址，包含崧泽文化、良渚文化、马家浜文化与战国遗存，具有极高的历史价值。
• 通波塘：典型江南水乡风貌，但因历史破坏，传统民居院落稀少，需通过规划与设计提升其吸引力。
• 章堰村：宋元时期商业繁荣，现为传统村落，面临青壮年外迁、外来人口教育程度低等问题，需通过保护古村、延续民风，实现活态化传承。

城乡一体化

• 空间融合：通过界定城镇核心区边界，防止无序蔓延，减少对乡村土地资源的削减。
• 生活模式：打造城乡生活和谐共存的环境，将集建区与田园开放区交融。
• 公共服务：城乡一体化的公共服务与基础设施，为乡村提供交通、供水、供电等基本服务。

品牌塑造

• 福泉山景区：以福泉山为核心，建设现代品质的遗址公园，结合度假酒店、景观田园、考古乐园、大地艺术等，打造核心吸引目的地。
• 通波塘文化：通过历史街区的活化与提升，增强文化吸引力与旅游价值。
• 章堰村活化：通过挖掘在地文化，提升传统村落的吸引力与可持续发展。

发展方向

• 生产性服务业：发展物流、科研、展示、培训、创新等产业，提升产业附加值。
• 生活性服务业：完善医疗、教育、文化、休闲娱乐等生活配套。
• 创新与跨界：推动传统产业与现代服务业的融合，提升产业附加值。
• 绿色低碳：通过海绵城市理念，改善排水系统，提升生态环境质量。
• 生态修复：对减量化地区进行生态修复，提升土地利用效率与生态价值。

案例借鉴

• 宜兰模式：以生态自然理念建设公共设施，打造“文化立县、创意城乡”的典范。
• 吉野里遗址：日本弥生时代遗址，通过复原与活用，成为历史文化公园。
• 乌镇经验：通过国际戏剧节与互联网大会，提升文化影响力与旅游吸引力。

空间布局与策略

• “北田园，南城镇，西文旅”：北向发展集建区，西向发展文旅项目，南向建设城镇。
• 生态优先：在开发过程中尊重自然，保护绿地、水域、湿地等生态空间。
• 低碳与海绵城市：采用绿色低碳技术，建设海绵城市，实现雨水资源的高效利用。
• 文化保护与活化：通过非物质文化传承、互动体验、教育传播等方式，活化历史文化资源。

结论

重固镇的发展需在生态优先、文化保护、城乡一体化与品牌塑造的基础上，通过科学规划与创新实践，实现可持续发展与特色化建设，打造一个兼具文化魅力与生态价值的新型城镇化示范镇。