2023-10-29-深交所-深华发Ａ_2023年三季度报告_11页_339kb
报告摘要
深圳中恒华发股份有限公司2023年第三季度报告总结
核心内容概述
本报告披露了深圳中恒华发股份有限公司2023年第三季度及年初至报告期末的财务状况、股东信息以及公司其他重要事项。报告指出，公司经营状况有所改善，但部分财务指标出现负增长，同时存在多起法律纠纷及股权质押冻结事项。
主要财务数据
一、主要会计数据和财务指标
| 项目 | 本报告期 | 同比增减 | 年初至报告期末 | 同比增减 |
|---|---|---|---|---|
| 营业收入 | 224,908,220.88 | 37.56% | 601,785,032.07 | 16.25% |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 4,567,118.56 | 1,719.32% | 12,444,394.99 | 45.98% |
| 扣除非经常性损益的净利润 | 4,173,539.83 | 486.47% | 10,055,275.54 | 227.43% |
| 基本每股收益 | 0.0161 | 1,710.00% | 0.0439 | 45.85% |
| 加权平均净资产收益率 | 1.27% | 1,687.50% | 3.46% | 41.22% |
| 总资产 | 609,760,836.25 | 0.15% | 608,823,843.28 | - |
| 归属于上市公司股东的所有者权益 | 366,022,801.07 | 3.52% | 353,578,406.08 | - |
二、非经常性损益项目和金额
| 项目 | 本报告期金额 | 年初至报告期期末金额 | 说明 |
|---|---|---|---|
| 非流动资产处置损益 | -11,485.40 | 648,750.16 | - |
| 政府补助 | 319,520.00 | 1,330,456.03 | - |
| 委托他人投资损益 | 88,214.33 | 215,956.30 | - |
| 债务重组损益 | - | 358,551.08 | - |
| 其他营业外收支 | 75,244.07 | 271,644.23 | - |
| 处置长投 | - | 8,639.00 | - |
| 所得税影响额 | -77,914.27 | -444,877.35 | - |
| 合计 | 393,578.73 | 2,389,119.45 | -- |
三、主要会计数据和财务指标变动情况
| 项目 | 2023年9月30日 | 2023年1月1日 | 变动比率 | 变动原因 |
|---|---|---|---|---|
| 货币资金 | 41,579,835.30 | 74,916,364.05 | -44.50% | 订单增加，预付部分材料款 |
| 应收账款 | 149,510,266.48 | 108,278,521.15 | 38.08% | 本期销售增长，应收账款增加 |
| 其他应收款 | 3,206,497.26 | 5,247,929.81 | -38.90% | 本期保证金和个人借支减少 |
| 在建工程 | 1,024,795.00 | 740,000.00 | 38.49% | 华发大厦改造 |
| 使用权资产 | 20,371.96 | 81,487.87 | -75.00% | 使用权资产摊销 |
| 长期待摊费用 | 264,940.09 | 1,246,384.24 | -78.74% | 律师服务费摊销 |
| 一年内到期的非流动负债 | 21,375.20 | 85,500.83 | -75.00% | 本期支付租金，使用权负债减少 |
| 研发费用 | 10,205,694.48 | 6,872,485.38 | 48.50% | 本期研发投入增加 |
| 财务费用 | -484,108.30 | 947,222.43 | -151.11% | 汇率波动影响 |
| 其他收益 | 1,330,456.03 | 4,961,580.81 | -73.18% | 本期政府补贴减少 |
| 投资收益 | 574,507.38 | 368,247.00 | 56.01% | 本期债务重组利得增加 |
| 资产减值损失 | -1,088,730.71 | - | - | 计提存货跌价准备 |
| 净利润 | 12,444,394.99 | 8,524,746.45 | 45.98% | 本期拓展客户，订单增加，利润增加 |
股东信息
普通股股东情况
- 股东总数：23,396人
- 前十大股东持股情况：
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股数量（股） | 有限售条件股份 | 质押/冻结情况 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武汉中恒集团 | 境内非国有法人 | 42.13% | 119,289,894 | 0 | 质押：119,100,000；冻结：119,289,894 |
| 赛格（香港）有限公司 | 境外法人 | 5.85% | 16,569,560 | 0 | - |
| GOOD HOPE CORNER INVESTMENTS LTD. | 境外法人 | 2.50% | 7,072,000 | 0 | - |
| 长江证券经纪（香港）有限公司 | 境外法人 | 1.89% | 5,355,249 | 0 | - |
| 国元证券经纪（香港）有限公司 | 境外法人 | 1.37% | 3,870,117 | 0 | - |
| 姚明 | 境内自然人 | 1.29% | 3,641,498 | 0 | - |
| 李中秋 | 境外自然人 | 1.00% | 2,830,000 | 0 | - |
| 胜银投资有限公司 | 境外法人 | 0.50% | 1,408,600 | 0 | - |
| 李玮 | 境内自然人 | 0.44% | 1,249,100 | 0 | - |
| 招商证券（香港）有限公司 | 境外法人 | 0.37% | 1,038,873 | 0 | - |
- 关联关系说明：李中秋为武汉中恒集团实际控制人，胜银投资有限公司为武汉中恒集团的境外全资子公司，其余股东无关联关系或一致行动人。
其他重要事项
一、资产置换与城市更新项目
- 公司与武汉中恒集团曾签署《资产置换合同书》，涉及两块工业用地（约4.82万平方米）。
- 该地块纳入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。
- 公司预计可获取搬迁补偿对价的 50.5%，武汉中恒集团为 49.5%。
- 2016年9月，深圳万科起诉公司及武汉中恒集团，案件进展多次披露。
- 2020年4月，中恒半导体起诉公司要求过户土地并赔偿经济损失5200万元，二审维持原判，公司不承担赔偿责任。
二、控股股东股份质押与冻结
- 武汉中恒集团持有公司股份 119,289,894股，占总股本的 42.13%。
- 116,489,894股 被司法冻结，2,800,000股 被轮候冻结。
- 武汉中恒集团曾多次质押股份，涉及金额约 1.16亿股，部分案件进入最高人民法院重审阶段。
季度财务报表
1. 合并资产负债表
- 总资产：609,760,836.25元（较年初增长0.15%）
- 负债合计：243,738,035.18元（较年初下降0.15%）
- 所有者权益合计：366,022,801.07元（较年初增长3.52%）
2. 合并利润表
- 净利润：12,444,394.99元（同比增长45.98%）
- 归属于母公司股东的净利润：12,444,394.99元
- 基本每股收益：0.0439元（同比增长45.85%）
3. 合并现金流量表
- 经营活动产生的现金流量净额：-10,756,912.35元（同比下降113.78%）
- 投资活动产生的现金流量净额：1,217,778.05元
- 筹资活动产生的现金流量净额：-31,660,291.43元
- 现金及现金等价物净增加额：-40,807,110.60元
总结
深圳中恒华发股份有限公司在2023年第三季度实现了营业收入和净利润的显著增长，主要得益于订单增加及业务拓展。然而，经营活动现金流为负，反映出公司运营资金压力较大。同时，公司面临多起法律纠纷及控股股东股份质押冻结问题，对公司的财务和经营稳定性构成一定影响。整体来看，公司经营有所改善，但需关注现金流及法律风险。
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