20251202-中航证券-REITS跟踪月报2025年11月_21页_28mb

报告摘要：中航证券2025年11月REITs跟踪月报指出，REITs整体表现不佳，月回报-0.52%，跑输大类资产，如上证指数（3914.0061）和沪深300指数（4576.4856）。REITs交易数据环比下降，成交额和量缩减。

市场表现：各类REITs分化明显，其中新型基础设施REITs表现亮眼，生态环保REITs逆势上涨；其他类型如交通基础设施、仓储物流等表现相对平稳或轻微下跌。

重要事件：11月15日发布《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目行业范围清单(2025年版)》，11月28日发布商业不动产投资信托基金试点征求意见稿，可能影响REITs市场。

核心观点：REITs分类更新和AI金融化带来机遇，重点关注新型基础设施和生态环保领域，投资评级涉及买入、增持等。

风险提示：流动性不足和政策调控风险较高，投资者需谨慎管理风险。