2021-08-31-亿翰智库-销售增速行业领先_新拓泉州_南阳等八个城市_6页_852kb

金地集团2021年上半年研究报告

公司概况

上海亿翰商务咨询股份有限公司为研究机构，亿翰智库研究显示金地集团是专业的房地产企业研究机构，发布报告期间涉及金地集团各项经营数据。

销售与投资表现

销售业绩

• 2021年1-6月，金地集团实现销售金额1628.3亿元，同比增长60.2%
• 在TOP 11-20梯队中销售增速位居前列，完成年度销售目标58.2%
• 销售结构：重点深耕一二线城市，多个单城销售额突破百亿，多个项目销售额超40亿

投资布局

• 新拓8个城市（南阳、阜阳、泉州、南宁、包头、抚州、洛阳、临沂）
• 大本营投资占比从21%提升至31%，优先布局核心城市区域
• 华南、华东、东南及华北为投资重点区域
• 土地储备：早期土地规模已具基础，持续扩大地块储备，包括多家子公司项目

财务表现分析

毛利率下滑与成本结构

• 2021年上半年毛利润率降至17.4%，较此前下降19.6个百分点
• 净利润率也下降15.4个百分点至8.5%
• 主要因地价比重上升及部分低毛利项目集中结算影响

费用管控

• 管理费用率下降2.7个百分点至6.9%
• 财务费用率下降8.9个百分点至5.0%

三道红线评估

• 现金短债比：1.2倍
• 剔除预收账款资产负债率：69.4%
• 净负债率：69.6%
• 符合"绿档"标准，保持稳健融资结构，平均融资成本仅为4.65%

企业稳健性

• 信用评级良好：AAA级信用评级
• 注重现金流管理及销售回款力度
• 同时扩大投资交通道路和城市核心物业

以上数据源自亿翰智库2021年研究报告，提供对金地集团全面企业价值综述。