2024-04-29-上交所-上海锦和商业经营管理股份有限公司2024年第一季度报告_12页_322kb

上海锦和商管2024年第一季度报告分析总结

核心财务数据

• 营业收入：2.54亿元，同比增加3.09%，主要由并购及新增项目收入贡献。
• 净利润：同比下降43.38%，至1,312.64万元；扣非净利润同比下降65.71%，至213.97万元。
• 每股收益：0.03元/股，同比下降40.00%。
• 加权平均净资产收益率：1.17%，同比下降0.87个百分点。
• 经营性现金流净额：1.55亿元，同比增加4.74%。

主要原因

• 净利润下滑主要受宏观经济影响，部分项目出租率不及预期，且新拓及并购项目仍在爬坡期。
• 报告期内新增“田林space”项目，管理面积约2.2万平方米。
• 截至报告期末，在管项目达71个，总管理面积约140万平方米。

股权结构

• 第一大股东：上海锦和投资集团有限公司，持股比例58.00%。
• 前十名股东持股比例合计约72.64%，无新质押或限售条件股份。

财务数据变动原因

• 净利润和扣非净利润作为影响净利润的主要变动，与出租率及项目收入爬坡直接相关。

整体现金流与资产状况

• 总资产：55.28亿元，较上年末减少1.93%。
• 净资产：11.33亿元，较上年末增长1.20%。
• 经营现金流情况良好，但投资活动现金流净收益显著，筹资活动现金流支出较高。

结论

公司收入增速平稳但盈利能力下滑明显，主要受宏观经济和项目开发爬坡影响，未来业务扩展及保租率将是主要挑战。