2017-2云栖小镇文本最终-193有人_193页_84mb

云栖小镇概念规划总结

核心内容

云栖小镇是杭州西湖区打造的云计算产业生态小镇，以科技与人文为特色，旨在推动云计算、大数据、物联网等新兴产业的发展，同时促进区域经济转型和产业升级。小镇位于杭州主城区西南面，地处之江新城核心，具备优越的区位和交通条件，是连接之江新城与西湖区的重要节点。

主要观点

• 云产业的重要性：云计算作为新一代信息技术的重要组成部分，正在引领新一轮科技革命和产业变革，其市场前景广阔，是“互联网+”新经济形态的关键。
• 小镇定位：云栖小镇不仅是云计算产业的集聚地，更是创业创新的圣地、科技人文的传承地、云计算大数据科技的发源地。
• 城市发展转型：杭州正加快信息经济和智慧城市建设，云栖小镇作为“三镇三谷”之一，将承担起智慧杭州的重要角色。
• 生态与人文融合：小镇依托“山环水抱”的自然景观，构建生态与产业融合的环境，同时注重建筑风貌和空间氛围的营造。

关键信息

1. 规划背景解读

• 云计算产业发展：云计算技术正推动信息技术革命，成为全球IT领域最炙手可热的项目，杭州作为国家级云计算试点城市，拥有良好的发展基础。
• 杭州城市发展：杭州正通过“信息经济”和“智慧城市”战略推动城市转型，云栖小镇是其重要组成部分。
• 小镇意义：云栖小镇是“云计算产业生态小镇”，具有非传统镇域的概念，强调产业与生态的融合。

2. 现状条件分析

• 区位分析：云栖小镇位于杭州市西湖区南侧，是大杭州九区的地理中心，周边有丰富的自然生态资源。
• 交通分析：小镇周边有杭富快速路、绕城高速、之江路等主要交通干道，且地铁6号线穿境而过，交通便利。
• 景观格局：基地位于山与江之间，形成“山一城一江”的生态格局，周边山体与水体资源丰富。
• 用地现状：现状用地以工业、村镇、林地为主，部分住宅与商业用地已建成，但整体布局未成系统。
• 建筑风貌：现状村落建筑杂乱无章，需拆除或改造；工业建筑风格多样，建议统一风貌。

3. 产业发展基础

• 国际背景：全球云计算市场快速增长，欧美占据主导地位，中国云产业虽起步较晚，但发展迅速。
• 国内背景：杭州作为“云计算产业”的重要城市，已建立云计算产业园，形成一定的产业基础。
• 区域背景：长三角地区云产业呈现分化格局，杭州以公共服务、电子商务应用为主。
• 现状云产业：云栖小镇已引进150余家涉云企业，包括阿里云、华通云等，形成初步的云产业生态。

4. 规划策略与目标

• 发展目标：打造云计算产业生态小镇，推动信息经济、智慧经济发展，形成核心竞争力。
• 空间发展策略：通过“一骑两翼”的布局，优化产业与生态的融合，形成南北两大生活配套区。
• 生态发展策略：构建“山一城一江”生态格局，提升生态环境质量，注重可持续发展。
• 小镇营造策略：注重建筑风貌统一，营造宜居宜业的小镇氛围。
• 交通发展策略：优化内部交通网络，加强与周边区域的联系，提升交通可达性。

5. 概念规划与城市设计

• 规划理念：以“云产业”为核心，打造集研发、办公、居住、商业于一体的多功能小镇。
• 总平面图与规划结构：规划围绕科海路和320国道展开，形成完整的产业与生活空间。
• 用地布局：合理规划工业、商业、居住等用地，提升空间利用效率。
• 规模容量：总用地面积10平方公里，城市设计范围3.4平方公里，规划建筑面积212.95万平方米。
• 综合交通规划：完善道路系统，优化交通流线，提升通行效率。
• 绿地景观系统：构建多层次绿地系统，提升生态价值与景观质量。
• 水体安全系统：注重水体安全，避免地质灾害影响。
• 公共设施规划：完善教育、医疗、文化等公共服务设施，提升居民生活质量。
• 市政工程规划：加强基础设施建设，提升小镇整体功能。
• 地下空间开发：合理利用地下空间，提升土地利用效率。

6. 建筑规划

• 工业遗存改造：对现状工业建筑进行立面改造，形成统一的建筑风貌。
• 典型建筑概念设计：打造具有科技人文特色的建筑群，提升小镇形象。

7. 行动规划

• 分期建设：分阶段推进小镇建设，逐步完善功能。
• 开发主体：引入多方开发主体，形成多元化的开发模式。
• 经济估算：城市设计范围内的经济估算为项目推进提供基础支持。

总结

云栖小镇作为杭州云计算产业的重要载体，其规划融合了生态、产业与人文要素，旨在打造一个集创业创新、科技人文、生态宜居于一体的现代化小镇。通过合理的空间布局、完善的基础设施和统一的建筑风貌，小镇将形成良好的产业生态环境，推动杭州向智慧化、科技化方向发展。