2021-07-27-港交所-ASIA_COMM_HOLD_2021年年报_153页_3mb

报告摘要

年報總結

核心內容

冠亞商業集團有限公司（股份代號：104）於2021年度報告中提供了公司基本資料、董事及高層管理人員簡介、財務摘要、業務回顧、財務回顧及董事會報告等內容。報告顯示，公司主要業務為投資控股，並在鐘錶銷售及物業租賃方面有重要表現。公司總資產及歸屬於本公司持有人權益均有增長，財務結構穩健。

主要觀點

業務表現：
本年度營業收入達11.65億港元，較去年增長46%。其中，鐘錶銷售分部表現突出，收入增加45%至11.43億港元，主要得益於中國零售店舖的良好表現。租賃物業分部收入達1.3億港元，較去年增長63%，受益於一項重大租約的全年影響。
財務狀況：
經營表現改善，歸屬於本公司持有人的溢利為5,900萬港元，較去年淨虧損1.46億港元大幅轉虧為盈。現金結餘總額為1.31億港元，較去年增加62,000,000港元。借貸比率下降至40%，顯示財務風險有所降低。
成本與費用：
分銷成本下降26%至1.19億港元，行政費用減少19%至3,800萬港元，主要因租賃負債利息減少及相關費用下降。投資物業估值收益達3,000萬港元，較去年估值虧損17,000萬港元有所改善。
公司治理：
董事會由執行董事及獨立非執行董事組成，其中執行董事包括楊峰銘先生與楊薪錙女士，獨立非執行董事包括賴思明先生、李達祥先生與紀華士先生。董事會報告指出，持續關連交易已由獨立非執行董事審閱並確認其公平性與合理性。
關連交易：
公司與關連人士誠富國際有限公司（由控股股東林金鳳女士擁有）訂立分租協議，租賃合和中心39樓3901-02室。此交易被視為持續關連交易，並已按照上市規則進行披露。

關鍵信息

董事簡介：
- 執行董事：楊峰銘先生（46歲），曾任執行董事，現為顧問；楊薪錙女士（51歲），現為執行董事。
- 獨立非執行董事：賴思明先生（63歲），李達祥先生（51歲），紀華士先生（73歲）。
公司註冊與營業地點：
- 公司註冊地為百慕達。
- 香港主要營業地點為灣仔皇后大道東183號合和中心39樓3901室。
- 公司網址為 www.asiacommercialholdings.com。
財務摘要：
- 總資產：8.15億港元（較去年增長1%）。
- 归屬於本公司持有人權益：4.14億港元（較去年增長21%）。
- 現金結餘：1.31億港元（較去年增長62,000,000港元）。
- 借貸比率：40%（較去年下降7%）。
主要營業地點與店舖分布：
- 在中國經營7間店舖，包括北京儒福芳草地、上海南京西路及廈門萬象城。
- 店舖分布如下：
  - 北京：2間
  - 上海：3間
  - 廈門：1間
  - 南通：1間
  - 香港：0間（較去年減少1間）
股息與儲備：
- 中期股息未派發。
- 末期股息與特別股息均未提出。
- 儲備可供分派予股東，詳情載於財務報表附註32。
股東權益與董事權益：
- 董事及高層管理人員在公司股份中擁有個人權益。
- 楊薪錙女士持有2,087,472股，佔已發行股本總額的0.28%。
- 楊峰銘先生持有707,400股，佔已發行股本總額的0.09%。
風險管理：
- 公司監控外匯風險，並在必要時使用金融工具對沖。
- 管理層認為疫情控制有助改善中國奢侈品零售市場氣氛。
展望：
- 公司將繼續聚焦核心業務，並精簡營運成本以提升效益。
- 未來將採取審慎擴張策略，並重視財務強度與信心的重建。

財務摘要（五年）

五年財務摘要詳情載於第152頁，顯示公司財務表現的長期趨勢。

其他重要信息

核數師：國富浩華（香港）會計師事務所有限公司。
銀行：大華銀行有限公司。
主要供應商與客戶：
- 最大供應商佔總採購約85%。
- 五大供應商佔總採購約99%。
- 五大客戶佔總銷售約32%。
- 董事與股東無與五大供應商的權益。
合約與賠償：
- 無與管理及行政相關的重大合約。
- 董事會提供董事賠償保障，並為董事可能涉及的法律程序購買保險。
公司結構：
- 主要附屬公司包括冠亞名表城（Timecity）等。
- 附屬公司資訊載於財務報表附註18。
財務報表：
- 綜合損益表、財務狀況表、權益變動表及現金流量表詳見第44至49頁。
- 財務報表附註詳見第51頁。