四川蓝光发展股份有限公司2021年年度报告总结
公司基本信息
- 公司代码：600466
- 公司简称：蓝光发展
- 公司全称：四川蓝光发展股份有限公司（曾用名：四川迪康科技药业股份有限公司，曾用证券简称：迪康药业）
- 法定代表人：杨武正
- 董事会秘书：孔祥宇
- 联系地址：成都市高新区（西区）西芯大道9号
- 联系电话：028-87826466
- 电子邮箱：ir@brc.com.cn
- 公司网址：http://www.brc.com.cn
财务概况
主要财务数据（单位：元）
| 项目 |
2021年 |
2020年 |
同比变化（%） |
2019年 |
| 营业收入 |
20,115,833,462.22 |
42,957,376,035.85 |
-53.17 |
39,193,679,009.95 |
| 扣除非经常性损益的营业收入 |
19,928,572,347.53 |
42,466,649,419.41 |
-53.07 |
39,193,679,009.95 |
| 归属于上市公司股东的净利润 |
-13,834,223,760.01 |
3,302,350,851.45 |
-518.92 |
3,459,065,008.13 |
| 扣除非经常性损益的净利润 |
-11,361,607,726.93 |
2,997,400,719.77 |
-479.05 |
3,356,377,211.69 |
| 经营活动产生的现金流量净额 |
-107,778,439.73 |
-6,127,011,605.97 |
不适用 |
3,833,354,071.66 |
| 归属于上市公司股东的净资产 |
1,357,052,614.32 |
18,532,119,563.87 |
-92.68 |
19,213,351,754.99 |
| 总资产 |
174,595,652,320.23 |
258,264,128,342.72 |
-32.40 |
201,890,315,400.62 |
主要财务指标（单位：%）
| 指标 |
2021年 |
2020年 |
同比变化 |
2019年 |
| 基本每股收益 |
-4.6006 |
0.9967 |
-561.58 |
1.0538 |
| 稀释每股收益 |
-4.6006 |
0.9908 |
-564.33 |
1.0236 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益 |
-3.7826 |
0.8958 |
-522.26 |
1.0195 |
| 加权平均净资产收益率 |
-156.29 |
18.60 |
减少174.89个百分点 |
23.88 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 |
-128.50 |
16.72 |
减少145.22个百分点 |
23.11 |
非经常性损益项目
| 项目 |
2021年金额（元） |
2020年金额（元） |
2019年金额（元） |
| 非流动资产处置损益 |
-1,007,017,025.47 |
448,949,093.82 |
6,407,337.33 |
| 政府补助 |
16,384,618.06 |
62,962,830.59 |
59,971,212.38 |
| 公允价值变动损益 |
-68,735,152.65 |
57,958,858.92 |
21,473,392.13 |
| 处置投资性房地产损益 |
-69,768,529.38 |
-120,353,224.67 |
- |
| 其他营业外收入和支出 |
-201,079,223.47 |
-49,112,149.31 |
19,115,400.03 |
| 少数股东权益影响额 |
-44,465,027.57 |
-15,264,954.29 |
9,611,271.77 |
| 合计 |
-2,472,616,033.08 |
304,950,131.68 |
102,687,796.44 |
资产负债状况
- 总资产：1,745.96亿元，同比减少32.40%
- 总资产负债率：96.01%
- 净负债率：639.14%
- 资产负债率（扣除预收款后）：93.63%
资产受限情况
| 项目 |
期末账面价值（元） |
受限原因 |
| 货币资金 |
1,691,255,320.75 |
按揭保证金、质押借款、银行冻结等 |
| 存货 |
48,163,074,599.14 |
为借款提供抵押担保 |
| 投资性房地产 |
1,517,348,433.00 |
为借款提供抵押担保 |
| 固定资产 |
306,479,316.96 |
为借款提供抵押担保 |
| 在建工程 |
510,962,139.53 |
为借款提供抵押担保 |
| 长期股权投资（母公司） |
6,747,386,198.77 |
冻结 |
| 合计 |
58,936,506,008.15 |
- |
经营情况分析
房地产开发业务
- 销售金额：465.62亿元，同比减少55.03%
- 销售面积：505.80万平方米，同比减少58.03%
- 新开工面积：362.25万平方米
- 竣工面积：402.81万平方米
分区域销售情况
| 区域 |
销售金额（亿元） |
销售面积（万平方米） |
同比增减 |
| 成都区域 |
70.48 |
105.03 |
-54.21% |
| 滇渝区域 |
45.98 |
66.81 |
-66.50% |
| 华中区域 |
127.59 |
138.10 |
-41.45% |
| 华东区域 |
141.48 |
102.94 |
-52.59% |
| 华北区域 |
48.88 |
61.65 |
-56.07% |
| 华南区域 |
31.21 |
31.27 |
-73.23% |
| 合计 |
465.62 |
505.80 |
-55.03% |
分区域开发情况
| 区域 |
占地面积（万平方米） |
规划建筑面积（万平方米） |
开工面积（万平方米） |
竣工面积（万平方米） |
| 成都区域 |
1334.38 |
4054.84 |
362.25 |
402.81 |
| 滇渝区域 |
- |
- |
- |
- |
| 华中区域 |
- |
- |
- |
- |
| 华东区域 |
- |
- |
- |
- |
| 华北区域 |
- |
- |
- |
- |
| 华南区域 |
- |
- |
- |
- |
房地产行业经营性信息
- 房地产开发投资：14.8万亿元，同比增长4.4%
- 房屋新开工面积：19.9亿平方米，同比下降11.4%
- 房屋竣工面积：10.1亿平方米，同比增长11.2%
- 商品房销售面积：17.9亿平方米，同比增长1.9%
- 商品房销售额：18.2万亿元，同比增长4.8%
- 商品房均价：10139元/平方米，同比增长2.8%
- 房地产开发企业到位资金：20.1万亿元，同比增长4.2%
业务调整与资产处置
- 出售物业管理公司：四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司，导致公司主要业务发生变化
- 处置子公司及其他营业单位：减少合并报表利润总额7.97亿元
- 计提减值损失：65.76亿元，主要为存货跌价准备
公司治理与风险提示
- 审计意见：信永中和会计师事务所出具了保留意见的审计报告
- 债务风险：公司2021年7月出现部分债务未能如期偿还的情况
- 流动性紧张：公司动用大量自有资金保障公开市场债券兑付，但融资环境未改善
- 债务重组：公司成立债务应急管理专项工作组，聘请债务重组顾问
- 风险提示：公司已详细描述可能面临的经营风险、财务风险及市场风险，建议投资者关注
其他重要事项
- 利润分配预案：2021年度拟不进行利润分配及资本公积转增股本
- 业务变化：因出售蓝光嘉宝服务股权，公司业务类型发生重大变化
- 主要客户及供应商：
- 前五名客户销售额27,600.89万元，占年度销售总额1.37%
- 前五名供应商采购额296,091.28万元，占年度采购总额15.72%
总结
四川蓝光发展股份有限公司在2021年面临较大的财务压力和债务风险，营业收入和净利润均大幅下降，主要受宏观经济、行业环境及融资环境影响。公司采取了一系列措施应对流动性紧张，包括出售子公司、协调金融机构及政府相关部门以保障资金回款。同时，公司业务重心发生重大调整，现代服务业业务被剥离，专注于房地产开发。尽管如此，公司仍面临资产受限、高负债率等挑战，需持续关注其债务重组进展及未来经营策略。
