20230713-交银国际证券-央行延长支持房地产市场政策；香港放宽按揭聚焦换楼需求_10页_607kb

房地产市场报告总结

关键政策更新

• 中国人民银行和国家金融监督管理总局延长房地产支持政策至2024年12月31日，涉及房企存量融资展期和银行贷款风险分类调整。

公司数据与事件

• 碧桂园: 2023年H1交付278万套单位，全年计划交付8,799万平方米。
• 华润置地: 2023年H1合同销售金额增长406%，销售建筑面积增加194%。
• 中国恒大: 定于2023年7月17日举行董事会会议，批准并公布2021、2022年度及2022年上半年财报，旨在满足复牌指引。

市场趋势

• 内地房地产: 10城和30城新房成交量环比分别大幅下降289%和309%，市场成交分化，CCL指数下跌。
• 香港房地产: 金管局放宽按揭成数，利好中低价住宅需求；本周末七项目推售448个单位，二手市场成交量环比上升350%；一手市场可能反弹。

投资启示

• 内地: 建议关注销售动力较强的国企开发商，如越秀地产和华润置地，以及潜在重估空间的民企，如合景泰富和雅居乐。
• 香港: 推荐新鸿基地产，受益于零售复苏和消费券政策。

风险与免责声明

• 市场数据来源包括FactSet和彭博，仅供参考。
• 分析报告基于特定假设，投资决策需独立评估，并考虑个人风险承受能力。
• 交银国际证券及其关联公司可能存在利益冲突，并未提供实时更新。