> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 2026年建筑装饰行业经济趋势白皮书 1m 建筑装饰沙龙学会 1m Institute of Building Professionals - 基于从业者和专家调研及公开资料，解析中国建筑装饰行业的现状、痛点及解决方案。 - 诚挚邀请行业人士扫码加入行业痛点解决方案"共创"群。 # 报告概况 2025年，是中国建筑装饰行业处于深度调整与结构转型并行的一年。一方面，房地产投资持续低位运行，新增建设需求明显收缩，传统依赖新房交付的装饰业务承压加大；另一方面，政策稳增长取向逐步明确，存量建筑改造、城市更新、乡村振兴、绿色低碳与数字化建造等方向持续释放结构性机会。在复杂多变的宏观环境与行业周期背景下，建筑装饰行业正站在由"规模扩张"向"质量提升"转型的关键节点。 1m学会从2019年开始，每年年底都会发起行业发展趋势调查，已经成为学会传统。通过大众问卷与专家问卷两种形式，收集来自设计、施工、供应链、企业管理层等多角色从业者的判断与预期，试图从一线实践者与行业决策者的视角，观察行业现实处境与未来走向。 # 报告重点关注以下核心议题: 行业景气度变化与企业经营压力 2026年市场环境与行业信心预期 - 存量改造、县域与乡村市场等结构性机会 AI、数字化、装配式、绿色低碳等关键技术与模式演进 行业竞争格局、企业痛点与能力短板 - 痛点解决方案 我们希望，本报告能够为建筑装饰行业从业者提供一份不回避现实压力、也不过度悲观的趋势参考：既帮助读者理解行业正在经历的周期性调整，也提示那些可能在未来几年逐步清晰的方向性机会。报告不试图给出“确定答案”，而是希望为行业提供更多可讨论、可验证、可行动的判断依据，以支持企业与个人在不确定环境中做出更理性的决策。 # 目录 01 行业现状回顾 02 2026年市场大环境判断 03 行业结构性变化与分化趋势 04 2026年建筑装饰行业核心风向 05 企业经营压力与核心痛点 06 逆势稳定与增长企业的共性做法 07 面向2026的企业经营与转型建议 08 未来10年行业发展趋势判断 09 对企业与从业者的长期提醒 # 受访者年龄分布 大众 大众受访者以20-40岁年龄段为主 专家 专家受访者以40-60岁年龄段为主 # 年轻化趋势 建筑装饰行业的从业者以中青年为主，这意味着行业人才结构较为年轻。 # 技术接受度高 年轻群体对新技术接受度高，有利于数字化、智能化工具的推广应用。 # 经验积累挑战 经验积累相对有限，提示企业需加强管理培训和知识传承。 # 受访者地区分布 大众 专家 大众分布相对分散，广东、上海、江苏、河南、辽宁、河北等地占比较高，既包含经济发达、装饰需求集中的一线及沿海省市，也涵盖中部与东北地区。这种分布结构在一定程度上反映了建筑装饰行业在全国范围内的广泛参与度和区域多样性，尤其体现出人口大省与传统建筑大省在行业从业者数量上的优势。 相比之下，专家高度集中于一线核心城市，呈现出明显的"中心化"特征。上海和北京合计占比接近八成，这一结构与专家以企业负责人、资深管理者为主的特点高度相关，反映出行业核心决策、资源配置和前沿信息，仍高度聚集于一线城市及少数区域中心。 # 受访者工作/业务领域分布 大众 专家 设计方和施工方的响应占比最高，说明设计和施工是行业核心环节，需要高度协同配合。 设计核心 设计方是行业创新源头 施工执行 施工方是项目落地关键环节 一体化交付 设计施工一体化提升效率 当前行业强调一体化交付和集成服务，不少企业通过承接设计施工一体化项目来提升效率。装饰行业上下游（设计、施工、供应、业主等）之间正趋于整合，一体化运营成为重要方向，但仍面临行业集中度低、企业多而散的现状。 # 2025年，企业业务较过去一年更好还是更坏 大众 专家 大众合计70.2%的受访者认为业务较去年有所下滑。专家中对"较差"持相同或有差距态度的占52.5%，持平32.1%，明显变好的15.4%。 # 部分专家观点 # 不如去年 项目减少 - 客单价下滑了 - 业务量下降，回款压力大。无现金流 新签合同机电改造偏多，新建项目较少 - 应收账款更多，利润更低，人员开支更大 - 公司以外资业务为主，外资投资少，内卷厉害，中标项目少 我公司自成立以来都跟互联网半导体企业合作，去年还可以，今年客户需求降低，加上大环境不好，有些中字头企业项目资金归集太慢，所以业务量下降 项目少，设计费低、设计周期短、费用回款周期长，工作量是原来的一倍 - 自身宣传不足，也在选择客户，今年询盘还是挺多，成交率不高，意识不同频和设计费低的询盘不承接 # 稳定或更好 - 质量、安全先行，客户复购 - 海外市场弥补了国内外资业务不足 调整业务方向，精细化服务，和大平台合作 今年业绩比前两年有增长 $25\%$ ，回头客，转介绍增加了很多，专注品质及服务以及新渠道的开发 开拓了同行业，新的品牌客户 - 新能源与建筑一体化日益向纵深发展，新能源配套力度加大 项目资源较去年有所起色，但毛利率基本与之前相当，利润获取越来越难 # 业务下滑的宏观背景 # 低基数下的继续承压 2024年房地产投资和新开工面积持续下行，建筑装饰行业作为强关联行业，订单总量和项目规模普遍收缩。进入2025年，尽管宏观层面"稳增长""稳预期"政策持续加码，但行业并未出现普遍性的快速反弹。相当一部分企业在2025年面对的是"在低位基础上的进一步下探"，这也是超过七成受访者认为2025年业务"较去年有差距"或"明显变差"的重要原因。 # 结构分化加剧 问卷与行业实际情况共同表明，2025年并非“所有企业都在下滑”，而是呈现出明显分化： - 依赖新房精装、房地产配套业务的企业，订单缩减尤为明显； - 以存量房翻新、旧改、公建、局部基建或细分专业工程为主的企业，相对更具韧性； - 规模小、现金流薄弱、缺乏差异化能力的企业，更容易感受到“业务明显变差”； - 能够控制成本、调整业务结构或提前布局新赛道的企业，则更可能实现“持平”甚至阶段性增长。 # 全年节奏前紧后稳 从大量从业者的实际反馈来看，2025年上半年市场延续了2024年的谨慎情绪，客户决策周期拉长、项目启动推迟，部分区域出现"有咨询、少签约"的情况。下半年在政策托底、局部基建与城市更新项目推进的带动下，部分企业业务有所恢复，但整体更多体现为止跌企稳或局部修复，尚不足以抵消全年层面的同比下滑感受。因此，虽然少数受访者认为2025年"与去年持平"或"略有好转”，但整体占比仍然有限。 # 盈利压力仍在 即便部分企业在2025年实现了订单数量的阶段性恢复，其盈利能力和经营质量仍面临压力。一方面，人力、合规、材料、管理等刚性成本难以下降；另一方面，市场竞争加剧、价格谈判能力下降，导致"有项目但利润薄""忙而不赚"的现象更加普遍。这使得不少受访者在评价年度经营状况时，仍倾向于给出偏负面的判断。 # 稳定与逆势增长原因分析 # 01 赛道转换 认为"比去年好"的企业，多数并未继续依赖新房精装或单一房地产客户，而是提前向存量翻新、公建项目、商业改造或专业细分领域转移，从而在整体需求收缩的环境中获得相对稳定的业务来源。 # 02 低位修复 部分企业在2024年已完成业务收缩与组织调整，2025年在低基数背景下，只要订单与回款略有改善，整体经营感受即出现明显回升，这类改善更多属于阶段性修复。 # 03 管理分化 在市场承压阶段，具备较强成本控制、项目筛选和现金流管理能力的企业，更容易在2025年实现“体感好转”，管理能力差异正在放大企业之间的经营结果。 # 04 出海试水 少数企业在2025年通过承接海外工程、跨境设计服务或配合中资企业“走出去”项目，获得新增业务来源。虽然当前规模仍然有限，但在国内需求偏弱的背景下，出海正在成为部分具备能力企业的重要补充方向。 总体来看，“比去年好”更多是一种局部和条件性的积极信号，说明在行业调整期内，仍然存在通过方向选择和能力提升实现相对改善的可能，但尚不足以代表行业整体复苏。 # 建议与提醒 # 战略层面 - 构建清晰的细分市场定位，向高附加值方向转型（如商业空间、公共工程、绿色装饰服务）。 强化品牌建设及服务能力，提高客户体验度与口碑传播。 # 技术与运营层面 - 推进BIM、数字化管理、绿色材料与装配式施工技术的应用，提高项目效率与利润率。 优化供应链与成本控制体系，提升精准报价与风险管理能力。 # 人才与组织能力 • 加强技能人才培养，引入专业技术与管理人才，提高服务交付质量。 建立灵活的组织架构，应对市场需求波动与项目类型多样化。 # 政策与合作路径 - 主动对接城市更新、旧改与绿色建筑政策支持项目，参与政府或国企重点工程。 - 与地产开发商、设计机构、供应链伙伴建立更紧密合作，拓展业务渠道。 # 2026年市场大环境与2025年相比 大众 专家 总体倾向认为2026年环境将与2025年接近或略差。 # 部分专家观点 # 悲观 经济继续下行，尚未止跌回升，市场信心缺失。 房地产行业持续低迷，是拖累经济和影响居民财富/消费的关键因素 • 政府、企业、个人（老板、高管、打工人）普遍缺钱，导致消费和投资意愿萎靡。 市场收缩、内卷严重，大量企业面临生存压力，行业出清尚未完成。 - 企业收入和利润承压，回款周期拉长，客户预算收缩甚至归零。 - 国际形势严峻、地缘对抗、局势动荡，恶化了外部环境和国内经济预期。 - 未看到强有力的宏观利好政策出台，或见不到“真金白银”的改善措施。 - 人口负增长的长期结构性挑战开始显现其负面影响。 # 乐观 经济重来没有走回头路，是在转型 - 更残酷的筛选，缩小规模，做有利润的业务，毛利会好 - 消费市场经过这几年洗牌，留下来的都有竞争力 整个市场经济已经开始复苏起来了，特别是一些制造业、还有民营企业的上市公司生意都比较好。 项目有增加的趋势，特别是医药新项目有所增加 市场先行指标有回暖迹象 - 年底所了解的市场信息增多，且业主也有明确的筛选逻辑，双向奔赴 - 零碳园区零碳建筑政策利好新能源 # 2026年宏观经济展望 # 低位运行 综合德勤与毕马威判断，2026年中国经济处于稳中放缓阶段，增速保持在中低区间。对建筑装饰行业而言，这意味着行业整体不再出现快速下行，但也难以回到过去由房地产驱动的高增长状态。行业运行将长期处于低位区间，更强调现金流、安全性与持续经营能力，企业普遍需要适应"低增长、低预期、慢节奏"的常态环境。 # 结构托底 2026年宏观政策将继续通过基建投资、制造业升级和服务消费稳住经济基本盘。这为装饰行业带来的是结构性而非全面性的机会，主要集中在公建项目、产业园区、商业与公共服务空间改造等领域。相关需求项目分散、专业要求更高，更有利于具备专项能力和组织管理优势的企业，而非依赖规模扩张的传统模式。 # 地产退场 两家机构均认为，2026年房地产投资和新开工难以明显回升。新房精装与地产配套装饰需求将继续收缩，房地产不再承担托底行业的角色。建筑装饰行业必须逐步完成与房地产的"弱绑定"，否则经营波动将进一步放大。这一背景下，去地产化能力，正在成为企业能否穿越周期的重要前提。 # 分化加速 在稳增长与"反内卷"并行的政策取向下，2026年行业分化将进一步加剧。价格竞争空间持续压缩，低效、粗放型企业生存压力上升；而规范经营、重视交付质量、具备结构调整能力的企业，将更容易获得相对稳定的发展空间。对行业而言，2026年不是普遍复苏之年，而是"方向与能力决定结果"的关键一年。 政府将继续推动"反内卷"与"稳增长"政策，在保持约 $5\%$ 左右增速的同时，促进产业升级与创新，但短期内尚需更多政策助力实体经济。 # 对2026年的建筑装饰行业风向预判 大众 专家 综合大众与专家的判断，2026年建筑装饰行业的主要风向已呈现出较高一致性：需求端由增量转向存量，供给端由分散走向整合，能力端由经验驱动转向技术与系统能力驱动。存量翻新被普遍视为未来一段时期内的核心市场，AI、装配式与绿色低碳不再只是探索方向，而正逐步成为行业运行的基础条件。同时，产业链一体化与消费分层趋势，意味着行业竞争将更多围绕综合能力、效率与定位展开。整体来看，2026年的建筑装饰行业，将进入一个以"结构选择"而非"规模扩张"为主线的发展阶段。 # 风向预判 # AI设计普及加速 依据中研普华等机构发布的行业调研显示，2025年AI设计工具渗透率已达约 $37\%$ ，可以在短时间内生成多套个性化方案并大幅提升设计效率与客户采纳率。 AI工具正在从"辅助工具"向"设计标配"转变，尤其在方案生成、方案比选、快速响应客户需求的效率上优势明显。对建筑装饰行业而言，这意味着设计环节的标准化与效率化将显著提升，能够帮助企业应对客户决策周期延长、价格竞争加剧的现状，同时也是提升数字化竞争力的核心路径。 # 存量翻新成为主场 中国装修行业正迈入"存量时代”，随着新房装修占比下降，存量房改造市场规模提高至行业总规模的过半以上。存量翻新市场年增长率较高，成为主要驱动力。 行业从新增建筑装饰需求向存量空间改造转移，是结构性趋势，而不是暂时现象。对于装饰企业而言，这意味着服务重心需要从"新房整装"向"二手房翻新、旧改、适老化改造、城市更新"等方向调整，业务模式、产品与服务体系都将围绕存量市场开发更细分的服务内容。 # 装配式装修渗透率提升 装配式装修作为国家推动的装配式建筑体系的一部分，其技术标准和产业化进程都在推进。 装配式装修通过工厂化生产与现场装配，可降低施工成本、缩短工期、减少材料浪费、提升质量一致性。这种优势与当下行业对效率和质量的双重追求高度契合。随着模块化、BIM、数字化协同技术的进一步集成，装配式装修有望突破25%-40%渗透率，成为行业重要增长方向。 # 绿色低碳成为准入要求 多份市场研究报告强调绿色环保材料与低碳技术趋势，包括低VOC材料、可持续装饰材料的市场增长，绿色环保认证（如LEED）需求上升。 随着环保政策趋严和消费者健康意识提升，绿色低碳从"加分项"逐步变成行业竞争的"基本准入条件"。绿色材料、绿色施工、节能环保工艺等要素将成为客户选择供应商的重要评价指标。企业必须构建绿色供应链，并通过绿色认证提升品牌信誉。 # 产业链整合与消费分层趋势 整装模式和一体化服务正在推动产业链整合，头部企业的市场集中度有所提升。消费分层也推动不同服务模式细分发展——从高端定制到性价比型套餐。 产业链一体化能有效降低成本、提高服务交付能力和客户体验，是应对低利润、高竞争环境的有效方式。同时，“三极市场”格局（高端个性化、中端标准化、经济型套餐）正在形成，企业需明确自己的市场定位并设计差异化产品与服务策略。 # 对企业的建议（面向2026年的经营与转型） # 一、从“追增量”转向“选结构”，重塑发展目标 进入2026年，行业已由高速扩张期转入结构调整期。企业应当清醒认识到，未来竞争的关键不在于规模大小，而在于是否选对赛道、是否具备匹配该赛道的能力体系。 # 建议企业： - 主动下调对“规模扩张、项目数量增长”的依赖，转向单位项目利润率、交付效率与客户复购率等质量型指标； - 根据自身资源禀赋，明确在存量翻新、公装、城市更新、商业空间或住宅细分领域中的核心定位，避免“什么都做、什么都不强”。 行业将更多奖励“结构正确的企业”，而非“体量最大的企业”。 # 二、将AI设计纳入基础能力建设，而非可选工具 AI 设计工具已从探索阶段进入普及阶段，其价值不再只是“提高效率”，而是正在重塑设计环节的竞争门槛。 # 建议企业： - 将 AI 设计工具纳入标准工作流程，作为设计部门的基础生产力工具，而非个别人员的尝试性应用； - 重点在方案生成、方案比选、快速响应客户修改需求等环节应用 AI，以缩短客户决策周期、提升签单转化率； - 同步推进设计标准化与数据沉淀，避免“有工具、无体系”。 在未来竞争中，不具备AI设计能力的企业，将在效率和客户体验上处于结构性劣势。 # 三、围绕“存量翻新”重构产品与服务体系 存量翻新已成为行业的主战场，其特点与新房装修显著不同，对企业能力提出了新的要求。 # 建议企业： - 从业务结构上，将重心由新房整装逐步转向二手房翻新、旧房改造、适老化改造、局部更新、城市更新配套等领域； - 针对存量市场的特点，开发模块化产品包、快速翻新方案、分阶段施工服务，提升标准化与可复制性； - 强化现场管理与客户沟通能力，应对存量翻新中“条件复杂、决策分散、干扰因素多”的现实问题。 存量市场拼的不是“接不接得到项目”，而是“能不能高效、低成本、低纠纷地交付”。 # 四、提前布局装配式装修，建立效率型竞争优势 装配式装修正在从政策引导走向市场驱动，其本质是用工业化方式重构装修交付逻辑。 # 建议企业： - 结合自身业务类型，有选择地切入装配式体系，如厨卫模块、墙体系统、管线集成等； - 加强与上游装配式部品供应商、系统集成商的合作，而非完全自建体系； - 借助 BIM、数字化协同工具，提高设计、生产与施工的协同效率。 装配式并不适合所有企业全面铺开，但将成为“效率型企业”的重要护城河。 # 五、把绿色低碳当作“准入条件”，而不是营销概念 绿色低碳已从加分项转变为客户与政策层面的基本要求，尤其在公装、商业空间及高端住宅领域。 # 建议企业： - 系统性引入低VOC、环保认证材料，逐步建立稳定的绿色材料供应链； - 在施工工艺、能耗管理、废料控制等方面形成可量化的绿色标准； 通过权威绿色认证（如LEED、国内绿色建材认证）增强市场公信力。 未来，不具备绿色能力的企业，可能连参与竞争的资格都会受到限制。 # 六、顺应产业链整合与消费分层，明确自身定位 行业正在形成清晰的“三极市场”结构：高端定制、中端标准化、经济型套餐。模糊定位将显著放大经营风险。 # 建议企业： 明确自身目标客群，选择高端个性化、效率型标准化或性价比型产品之一作为核心方向； - 围绕目标定位设计产品体系、价格体系与交付模式，避免“高端低价化”或“低端高成本化”的错位； - 在条件允许的情况下，通过产业链整合或深度合作，提升一体化交付能力，降低综合成本。 行业不再是“谁都能活”，而是“谁更适合某一层市场，谁才能活得更稳”。 # 预判建筑及装饰行业未来10年的发展趋势 # 大众 # 专家 未来10年建筑及装饰行业的发展方向已呈现出较为清晰的一致性判断：技术驱动将成为主线，结构转型将成为常态。AI正从工具走向基础能力，深度介入设计、施工与管理全流程；装配式内装、数字化协同等方式将重塑交付效率；与此同时，存量改造和服务模式创新被普遍视为支撑行业长期发展的核心场景。整体而言，行业将逐步告别以规模扩张为导向的发展路径，转向以技术能力、系统效率和服务价值为核心的长期演进阶段。 # 发展趋势 # 技术驱动深刻改变 AI与BIM等数字化技术正在从"实验性工具"转向整体设计与施工流程的基础能力。例如，AI辅助设计工具已能在短时间内快速生成多套方案、提高采纳率、缩短周期，并在设计管理中提升效率与协同效果。生成式AI正在成为设计流程的核心组成部分，而包括数字孪生、实时可视化等技术也正在改变业界的协作方式。 未来十年，技术不仅能提升效率，更会重塑设计思维、项目管理及产能边界——从出图工具到智能辅助决策平台转变，是行业竞争力的重要分水岭。 # 装配与模块化成长期路径 在数字化技术与工业化生产技术结合的推动下，预制构件和装配式施工将带来项目交付周期和质量的新提升，同时减少施工现场浪费与不确定性。数字孪生等技术也助力构件在工厂环境下更高效制造，现场拆解装配的协同效率显著提升。 与传统现场施工相比，装配化能提升质量管控、缩短交付周期并提高整体成本可控性，正成为标准化与规模化服务的重要基础。 # 绿色低碳政策推动材料与技术变革 在"双碳"战略下，新型建筑材料行业正经历从传统高耗能模式向绿色低碳、智能化方向的转变，未来绿色认证产品比例将持续提高，同时推动建筑装饰行业采纳低碳材料与节能技术。 装饰企业需将材料环保性、能源效率纳入设计标准，从"加分项"逐步过渡到"准入标准"，这将对供应链、设计选材及客户交流提出更高要求。 # 服务模式创新与市场细分持续深化 建筑服务市场正从单一设计、施工向集成可持续设计、数据驱动协同等新模式转型，同时传统服务向围绕客户体验、绩效优化、长期价值管理的方向延伸。 企业不再局限于“做工程”，而是通过管理咨询、生命周期服务、智能运维等扩展服务边界。未来十年，装饰企业将面临从“产品交付”向“价值服务型”组织转型的要求，这既是市场竞争动力，也是提升利润率的路径。 # 面向未来，对建筑装饰企业发展建议 # 一、将“技术能力”上升为企业核心竞争力，而非部门工具 未来十年，建筑装饰行业的分水岭不在规模，而在是否完成从经验驱动向技术驱动的根本转型。 # 建议企业： 将 AI、BIM、数字孪生等技术视为企业级基础设施，而非设计部或信息部的“辅助工具”； - 推动技术深度嵌入设计、施工、成本控制、进度管理与运维等全流程，而不是停留在单点应用；从“提高出图效率”升级为“辅助决策、优化方案、预测风险”的智能系统能力。 未来竞争中，技术不仅决定效率，更决定企业的决策质量、产能边界与组织上限。 # 二、从“施工导向”走向“系统交付导向”，重塑交付逻辑 装配式、模块化与数字化协同的融合，正在重构装饰工程的交付方式。企业若仍以传统现场施工为中心，将面临效率与质量的双重劣势。 # 建议企业： 主动调整交付逻辑，从“现场手工施工”为主，逐步转向工厂化生产 + 现场装配； - 在标准化程度较高的部位（如厨卫、墙体、机电系统）优先引入模块化方案； - 借助 BIM、数字孪生技术，实现设计、生产、施工之间的高度协同，减少返工和不确定性。 装配化不是简单替代施工方式，而是通向可复制、可规模化、高一致性交付的必经路径。 # 三、以绿色低碳为“底线能力”，重构材料与设计标准体系 在“双碳”战略与政策持续推进的背景下，绿色低碳不再是选择题，而是行业的长期制度环境。 # 建议企业： - 将材料环保性、能耗指标、碳排放控制系统性地纳入设计标准； 重构选材逻辑，从“性价比优先”转向“全生命周期成本与环境影响并重”； - 主动建立绿色供应链，与符合认证要求的材料商形成长期合作。 未来十年，绿色能力将像安全生产一样，成为企业参与市场竞争的基本门槛。 # 四、顺应存量时代，围绕“长期服务价值”设计业务模式 随着行业进入存量主导阶段，单次工程交付模式的天花板将愈发明显，服务模式创新成为持续增长的关键。 # 建议企业： 将业务视角从“完成项目”转向“服务空间的全生命周期”； - 在存量改造、城市更新、公共建筑等领域，探索设计+施工+运维的组合服务； - 引入数据化管理手段，对空间使用效率、能耗、维护成本进行持续优化。 谁能在存量市场中建立“长期服务关系”，谁就拥有更稳定的现金流与更高的客户黏性。 # 五、推动组织从“工程型”向“服务型、技术型”转型 未来十年，建筑装饰企业的组织形态将发生根本变化。传统以项目经理和施工队为核心的组织结构，将难以支撑复杂技术与服务模式。 # 建议企业： - 强化技术、数据、系统管理等职能在组织中的地位； - 打破单一项目导向，推动跨专业协作（设计、技术、供应链、运维）； - 培养复合型人才，既懂工程，又懂技术和客户价值。 企业之间的差距，最终会体现在组织学习能力和系统协同能力上。 # 六、在市场细分中“做减法”，形成清晰而长期的定位 随着服务模式和客户需求持续细分，行业将不再适合“全面覆盖型”企业生存。 # 建议企业： - 明确自身在高端定制、标准化装配、公共空间、存量更新或专业细分领域中的长期位置； - 主动放弃与定位不匹配的业务类型，集中资源打造核心能力； - 用长期主义思维看待市场，而非短期订单导向。 未来十年的赢家，不是“接活最多”的企业，而是“最清楚自己不做什么”的企业。 # 所在企业面临的主要痛点 大众 专家 当前建筑装饰企业面临的核心痛点已从单一市场问题，演变为竞争、能力与组织的复合型压力。一方面，市场需求收缩与同质化竞争加剧，使"获客难、转化难、价格压缩"成为普遍感受；另一方面，资金流动性紧张、战略决策能力不足、团队协作与学习机制薄弱等内部问题，正在放大外部环境带来的冲击。总体而言，行业痛点已不再局限于"有没有项目"，而更多转向"是否具备在高压环境下持续经营和自我进化的能力"。 # 企业痛点 # 竞争压力与市场格局 中国建筑装饰行业长期呈现"大量中小企业并存、市场集中度较低"的格局，全国行业主体多达数万家，中小企业占主导，而头部企业市场份额仍然不高，这导致行业竞争长期激烈、价格战频繁。 "竞争激烈，客户转化难"被多数受访者选中，是行业长期碎片化格局的直接反映——企业在类似区域和细分市场中争夺有限需求，客户议价能力强，使得转化成本上升、利润空间压缩，尤其对中小企业压力更大。 # 人才短缺与技能供需错配 行业普遍面对人力资源挑战：既有技能劳动力缺口明显，又难以快速吸引和留住新人才，尤其在高技能岗位与数字化转型方向上供需错配较严重。 此外，行业内部人才结构老龄化与新技术需求的快速增长形成明显矛盾，进一步加剧人才培育压力。 企业不仅需要传统施工人才，更需具备数字化设计、项目管理、绿色低碳技术等综合能力的人才队伍。 # 资金流动性与现金流管理 行业存在较高的资金壁垒与财务压力，项目付款周期长、前期垫资普遍，这对企业现金流形成持续压力，尤其在市场需求放缓时更容易暴露经营风险。 国际行业观察也显示，行业内现金流管理不善是导致财务不稳定、乃至企业破产的重要原因之一。 问卷中"资金流动不畅"成为痛点，与行业惯性支付结构（如较长尾款周期）和周期性需求低迷叠加，使得现金流成为企业能否稳定运营的核心瓶颈，特别是对中小企业尤为明显。 # 技术与管理能力壁垒 行业的技术、管理与经验壁垒是企业差异化竞争的重要要素，包括项目管理能力、质量控制体系、数字化能力等。 同时行业风险分析报告也强调，随着市场成熟度提高，企业面对的风险不再简单是规模问题，而是能力与执行体系能否支撑高质量交付和稳定回款。 行业对组织化管理和现代技术能力（如数字化、管理信息系统、BIM与AI工具）的迫切需求。未来能否提升这些能力，将是企业克服行业竞争与周期性压力的关键变量。 # 针对当前行业痛点的企业应对建议 # 一、正视竞争常态化，主动摆脱“同质化价格陷阱” 当前建筑装饰行业的竞争，已从阶段性激烈演变为长期高强度竞争常态。在市场需求收缩、主体数量庞大的背景下，单纯依靠低价争夺客户的模式已难以为继。 # 建议企业： 主动识别并退出低利润、强比价、弱粘性的项目类型，避免陷入“做得越多、亏得越多”的恶性循环； 通过细分定位、专业能力或服务差异化，降低客户对价格的单一敏感度； 在获客环节引入更清晰的筛选机制，把有限资源集中于匹配度高、可持续性强的客户群体。 行业已从“谁更便宜”转向“谁更适合某一类客户”，价格战并非必然选择，而是定位模糊的结果。 # 二、将现金流管理上升为“一把手工程” 在当前环境下，现金流已不再是财务问题，而是企业能否持续经营的生存问题。尤其对中小企业而言，现金流断裂往往先于业务失败出现。 # 建议企业： - 在战略和项目层面，将“回款安全性”置于与“合同金额”同等甚至更高的位置； - 重新审视付款条款、垫资比例和尾款周期，谨慎承接高垫资、长账期项目； - 强化项目全过程现金流测算能力，避免“账面盈利、实际失血”的情况反复发生。 在低增长环境中，活得久比做得大更重要，现金流是唯一不可替代的安全垫。 # 三、缓解人才结构性矛盾，构建“可成长型人才体系” 人才问题已从“招不招得到人”升级为“有没有适配未来的能力结构”。单一施工型、经验型团队，已难以支撑数字化、装配化和绿色转型要求。 # 建议企业： - 调整用人结构，逐步提高设计、技术、项目管理和数字化岗位的比重； - 通过内部培养与外部合作相结合的方式，降低对高端稀缺人才的单点依赖； 建立持续学习机制，帮助现有员工完成从传统技能向复合能力的转型。 未来的人才竞争，不只是“抢人”，而是“能否让人持续成长并留下来”。 # 四、补齐技术与管理短板，夯实“系统性能力底座” 随着行业成熟度提升，企业之间的差距正逐步从资源与关系，转向管理体系与技术能力。缺乏系统支撑的企业，在高压环境下更容易失误、失控。 # 建议企业： - 推动项目管理、成本控制、进度跟踪等关键环节的制度化和数字化； - 有计划地引入 BIM、AI、管理信息系统等工具，但更重要的是与实际流程深度结合； - 从“靠个人经验”转向“靠组织系统”，降低对关键个人的过度依赖。 行业风险不再来自“有没有活”，而来自“有没有能力把活稳定做好、把钱收回来”。 # 五、强化组织韧性，提升“在压力中进化”的能力 当前行业环境的不确定性，将长期存在。企业的核心差异，不在于是否遭遇冲击，而在于能否在冲击中保持学习和调整能力。 # 建议企业： 建立更清晰的战略判断机制，避免完全被短期订单牵着走； 提升团队协作与跨部门沟通效率，减少内耗和信息断层； - 鼓励试错与复盘，在控制风险的前提下逐步探索新模式。 未来能长期存续的企业，往往不是最激进的，也不是最保守的，而是最具适应性的。 # 六、重新定义“成功企业”的标准 在当前阶段，行业亟需对“成功”的定义进行校准。 # 建议企业管理层： 从“收入规模”“项目数量”转向关注现金流健康度、客户质量和团队稳定性； 从“短期扩张”转向“长期可持续经营”； 从“单点能力”转向“系统协同能力”。 在高压、低增长环境中，持续经营本身就是一种竞争力。 # 总结与建议 # 一、总体总结: # 行业进入"低增长、强分化"的新阶段 综合问卷调研结果与宏观经济、政策及行业资料分析可以看出，建筑装饰行业正在经历一轮深层次的结构调整。房地产对行业的支撑作用持续减弱，行业整体需求难以在短期内恢复至高增长区间。2025年多数企业仍处于承压状态，2026年虽有止跌企稳迹象，但更多表现为结构性修复而非全面回暖。 与此同时，行业内部的分化正在加速。企业经营结果不再主要由市场环境决定，而是越来越取决于业务结构、管理能力、技术应用水平与战略选择。存量改造、公共与商业空间、专业化细分领域逐步成为新的主要需求来源；AI、数字化、装配式与绿色低碳正从趋势判断转化为现实要求。行业整体正在由"规模扩张逻辑"转向"能力竞争逻辑"。 # 二、对行业的整体判断 从大众与专家样本的共识来看，建筑装饰行业的未来并非"无路可走"，而是"路径发生改变"。2026年之后，行业将长期运行在相对理性的发展区间，低速增长将成为常态，但结构性机会仍将持续存在。行业将更加重视专业能力、交付质量与系统效率，粗放式扩张和单一赛道依赖的风险显著上升。 在这一过程中，行业知识结构、人才能力和企业组织形态都将面临重构，学习与转型将成为从业者和企业的长期课题。 # 三、整体建议 # 1. 主动调整业务结构，降低单一市场依赖 企业应加快从新房精装和单一地产客户中"脱钩", 围绕存量翻新、公建、商业空间、专项工程等方向建立更具韧性的业务组合, 避免周期波动对经营造成系统性冲击。 # 3. 将技术与数字化视为基础能力而非附加选项 AI设计、数字化协同、装配式工艺和绿色低碳技术，应逐步融入企业的日常运营与项目管理体系。技术投入的回报，更多体现在效率提升、风险降低和长期竞争力上。 # 2. 重视经营质量，优先保障现金流与风险控制 在低增长环境下，“活得稳”比“做得大”更重要。企业应更加审慎地选择项目，强化回款管理与成本控制，避免通过低价竞争换取短期规模。 # 4. 构建持续学习与组织进化机制 从业者对高质量内容与系统学习的需求日益增强，企业需要建立内部学习机制，持续提升团队的专业判断力、跨界能力与应变能力，以适应行业长期变化。 建筑装饰行业正处在由旧周期向新周期过渡的关键阶段。短期内，压力仍将存在；中长期看，行业并未失去发展基础，而是在重新寻找适合自身的增长方式。能否在不确定环境中保持理性判断、持续学习与结构调整，将决定企业和从业者在下一阶段行业格局中的位置。 # 参考资料来源: # 国家统计 《国民经济和社会发展统计公报》 《固定资产投资、房地产开发及建筑业运行数据》 # 住房和城乡建设部 - 关于城市更新、装配式建筑、绿色建筑及行业规范相关政策文件 建筑装饰及相关行业管理与发展指导意见 # 德勤 (Deloitte) 《经济形势观察》 中国及全球宏观经济与行业趋势研究报告 # 毕马威 (KPMG) 《2026年宏观经济十大趋势》 中国经济结构转型与产业趋势分析报告 # 中研普华产业研究院 中国建筑装饰及相关产业市场研究与发展前景分析报告 # 中国建筑装饰协会、中国建筑业协会 行业发展报告、行业白皮书及公开研究资料 # 一米, 改变千里 1m.com.cn 诚挚邀请行业人士扫码加入行业痛点解决方案"共创"群 1m建筑装饰沙龙学会 1m Institute of Building Professionals Add 上海市闵行区伊犁南路43号2楼 2nd Floor, No.43 Yili South Road, Minhang District, Shanghai, China Tel +86 21 6464 8592 Email lmxh@lm.com.cn Postcode 201103