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布里斯班CBD房地产市场总结

• 主要租金额增长：自2024年1月以来增长4.9%（第二季度增长3%），主要由持续溢价提升和优质资产推动力驱动。激励措施稳定，更高的装修成本支撑了租金韧性。

• 其他租金额变化：自2024年初以来增长1.1%，面临增长放缓，激励措施本季度下降50个基点，反映了租户需求的深度。

• 供应动态：建筑材料管线本季度无新增，但建设延迟导致两个建筑完工推迟约6个月。

• 收益率趋势：本季度继续软化，成交量保持低位；240皇后街销售完成预计将为市场提供关键方向和确定性。