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福晟國際控股集团2021年中期报告总结

公司概况

• 公司是一家控股集團，在百慕達註冊成立，主要從事物業發展和投資。
• 財政期間：2021年1月1日至2021年6月30日。
• 行政總裁：潘浩然先生。

財務表現摘要

• 收入和亏损：本集團總收入約6.15億元人民幣，較上期減少10.2%。營業虧損達1.68億元人民幣，每股基本虧損為1.48分。
• 项目情况：本集團持有15個開發中或已竣工物业，總建築面積約1,412,000平方米，應佔面積約1,140,000平方米；投資物業總面積52,709平方米。
• 合约销售：期内录得合约销售额约3.3亿元人民币，大部分来自中国内地和香港项目。
• 债务情况：借貸总额约37.8亿元人民币，淨 gearing 比率230.8%，顯示高杠杆风险。

管理讨论

• 前景展望：公司专注于业务发展和投资物业的公允价值变动，适应经济环境和市场变化，寻求机遇提升盈利能力。
• 流动性和财务状况：期内銀行結餘约4.17亿元人民币，不足以覆盖債務，正在进行債務重續和出售資产以改善流動性。

风险管理

• 汇率风险：面对人民币、美元和港元波动，但未有对冲措施。
• 诉讼和担保：有涉及债券持有人的訴訟，已解決；以及关联公司担保，總額重大。

审核声明

• 该中期报告未经审核，财务数据根据历史成本和其他会计政策编制。