> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-08-06） ## 核心内容概述 本日为2026年8月6日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于932.84点，下跌0.38%，年内累计下跌7.62%。市场整体交投活跃度中性偏温，总成交额4.24亿元，环比上涨19.71%。日换手率为0.51%。不同板块表现分化明显，能源、市政环保板块领涨，而园区办公、仓储等板块则领跌。 ## 主要观点 ### 1. 市场整体表现 - 中证REITs全收益指数今日下跌0.38%，年内累计下跌7.62%。 - 市场早盘冲高后震荡下行，午后持续低位波动。 - 总成交额为4.24亿元，环比上涨19.71%，但交投活跃度仍处于中性偏温区间。 ### 2. 板块走势分析 - **能源板块**：整体表现较好，深圳能源上涨0.59%，国电投上涨0.21%，京能光伏上涨0.66%，但蒙能清洁能源下跌2.32%。 - **市政环保板块**：多数下跌，首创水务下跌0.20%，绍兴原水下跌0.43%，济南供热上涨0.29%，首钢绿能上涨0.96%。 - **园区办公板块**：整体表现疲软，沈阳软件园下跌2.66%，联东科创下跌2.59%，蛇口产园下跌1.36%，中关村下跌0.45%。 - **仓储板块**：普洛斯下跌0.27%，盐田港下跌0.68%，京东仓储下跌1.48%，宝湾物流下跌2.24%，外高桥上涨0.18%。 - **保障房板块**：北京保障房下跌0.05%，厦门安居下跌0.39%，深圳安居上涨0.22%，华润有巢上涨0.41%。 - **消费板块**：整体下跌，物美消费下跌1.08%，金茂消费下跌0.03%，华润消费下跌0.92%，印力消费下跌0.80%，百联消费下跌2.27%，首创奥莱下跌1.48%，大悦城消费下跌0.02%，绿发消费上涨0.54%，唯品会惠基下跌0.87%。 ### 3. 个券表现 - **领涨个券**：中核新能上涨1.69%，首钢绿能上涨0.96%。 - **领跌个券**：沈阳软件园下跌2.66%，联东科创下跌2.59%，成都高投下跌2.53%，招商科创下跌1.01%，金隅智造工场下跌1.74%，百联消费下跌2.27%。 - **换手率**：多数个券换手率较低，但部分如沈阳软件园、南京建邺、成都高投等换手率较高，达到1.9%、1.0%、1.2%。 - **P/NAV估值**：部分个券P/NAV估值处于历史低位或高位，如外高桥P/NAV振幅达13.3%，而金隅智造工场P/NAV振幅为3.1%。 ## 关键信息 ### 1. 市场动态 - 中证REITs全收益指数今日下跌，但市场成交额有所回升，显示投资者情绪有所回暖。 - 市场整体波动性有所增加，部分个券日内振幅较大，如沈阳软件园振幅达4.4%，外高桥振幅达13.3%。 ### 2. 板块表现 - **能源板块**：表现相对较好，部分个股如中核新能、深圳能源上涨，但蒙能清洁能源跌幅较大。 - **市政环保板块**：多数下跌，但首钢绿能表现较好。 - **园区办公板块**：整体下跌，部分个股如重庆两江上涨，但多数表现疲软。 - **仓储板块**：普洛斯、盐田港、京东仓储等下跌，外高桥略有上涨。 - **保障房板块**：华润有巢、深圳安居等表现较好，但多数个股下跌。 - **消费板块**：整体下跌，但绿发消费小幅上涨。 ### 3. 投资者行为 - 交投活跃度中性偏温，市场成交量有所回升，但整体仍偏保守。 - 部分个股换手率较高，可能反映市场关注度提升或短期波动较大。 ## 总结 今日公募REITs市场整体偏弱，板块分化明显，能源、市政环保板块表现较好，而园区办公、仓储、消费板块多数下跌。个券表现各异，中核新能、首钢绿能领涨，沈阳软件园、联东科创、成都高投等领跌。市场成交量有所回升，但交投活跃度仍属中性偏温，投资者情绪较为谨慎。建议投资者关注市场动态及板块轮动，合理配置资产。