2021-09-13-港交所-中国兴业控股_二零二一年_中期报告_86页_2mb

中国投资控股有限公司2021年中期报告总结

公司资料

• 执行董事：

  • 何向明（主席及董事總經理）
  • 游廣武（董事）
  • 黃志和（董事副總經理）
  • 王欣（董事副總經理）
  • 程衛東（董事副總經理）

• 独立非执行董事：

  • 陳國偉
  • 陳達成
  • 鄧宏平

• 董事会委员会：

  • 审核委员会：陳國偉（主席）、陳達成、鄧宏平
  • 薪酬委员会：陳達成（主席）、陳國偉、鄧宏平、何向明
  • 提名委员会：何向明（主席）、陳國偉、陳達成、鄧宏平

• 注册及登记信息：

  • 股份過戶登記處：MUFG Fund Services (Bermuda) Limited，地址：Hamilton HM 12，North Cedar House，41 Cedar Avenue
  • 股份過戶登記分處：卓佳廣進有限公司，地址：香港皇后大道東183號合和中心54樓
  • 主要來往銀行：中國銀行、交通銀行、東亞銀行、恒生銀行、中國工商銀行(澳門)、股份有限公司、華僑永亨銀行
  • 律師：胡關李羅律師行
  • 核數師：恒健會計師行有限公司
  • 公司秘書：羅泰安
  • 股份代號：132
  • 網址：http://chinainvestments.tonghair.com

业务回顾与财务表现

收入增长

• 集團在2021年上半年實現總收入約港幣205,207,000元，較去年同期增長114.6%。
• 收購廣東天諾投資有限公司（天諾）後，其營業收入合併入帳，約港幣68,404,000元。
• 融資租賃業務營運收入約港幣16,354,000元。
• 大健康養老業務營運收入約港幣7,887,000元，較去年同期增長45.4倍。

利潤與虧損

• 淨虧損：約港幣13,093,000元，較去年同期減少27%。
• 經營虧損：
  • 大健康養老業務虧損約港幣4,260,000元，較去年同期增加1.4倍。
  • 物業投資業務虧損約港幣6,846,000元。
  • 天諾虧損約港幣9,818,000元。
• 經營利潤：
  • 融資租賃業務利潤約港幣35,560,000元，較去年同期減少16.1%。
  • 聯營公司南海長海發電有限公司投資收益約港幣31,590,000元，較去年同期增長11.2%。

业务分析

融資租賃業務

• 面對市場競爭加劇和疫情影響，集團主動降低部分客戶融資租賃費率，導致毛利下降。
• 集團加強預期信貸虧損撥備，增加約港幣4,928,000元，較去年同期增加4.4倍。
• 前半年營業收入約港幣92,533,000元，增長21.5%。

物業和產業園投資

• 中控大廈出租率提升至93.94%，租金收入增加39.3%至約港幣5,220,000元。
• 汕頭國際商業大廈因租約未續，租金收入下降16.7%至約港幣140,000元。
• 香港物業租金收入較去年同期上升30%至約港幣273,000元。
• 新能源產業園一期部分建設完成，可供出租面積約18萬平方米，已交付約7.3萬平方米。

大健康養老業務

• 持續發展機構、社區及居家三級養老體系，推進「醫養結合」模式。
• 成立自行營運的桃苑護理院，於2021年4月26日試運營。
• 接管桃苑福利中心及桃苑康復醫院，拓展機構養老業務。
• 前半年營業收入約港幣7,887,000元，但經營虧損增加1.4倍至約港幣4,260,000元。

酒店業務

• 受疫情反覆影響，收入受挫，但平均住房率提高25.59%至44.05%，平均房價上升16.5%。
• 前半年營業收入約港幣6,030,000元，經營虧損收窄32.5%至約港幣3,221,000元。

民用爆炸品業務

• 天諾正處於技術升級改造階段，部分生產線停產，導致銷售受影響。
• 固定資產處置產生一次性虧損約港幣9,818,000元。
• 集團相信技術升級與成本控制措施將改善天諾的未來表現。

財務狀況及分析

• 總資產：港幣6,910,411,000元（較2020年底增長13.1%）。
• 總負債：港幣4,927,955,000元（較2020年底增長20.2%）。
• 資產負債比率：71.3%（較2020年底上升3.9%）。
• 資產淨值：港幣1,982,456,000元（較2020年底下降0.3%）。
• 每股應佔權益：港幣67.18仙（較2020年底上升0.5%）。
• 淨流動負債：港幣224,872,000元（較2020年底增加239.6%）。
• 流動比率：0.87倍（較2020年底下降11.5%）。
• 銀行存款及現金：港幣667,438,000元，足以支持未來業務發展。

外匯風險

• 集團主要收入及成本以人民幣計價，匯率波動影響相互抵消。
• 由於大量港元借款投入內地子公司及持有大量人民幣資產，外匯風險需關注。
• 預計人民幣對港幣升值或貶值5%將影響盈利約港幣8,174,000元。
• 過去幾年人民幣對美元走弱，但疫情後中國經濟復甦促使人民幣升值，扭轉去年輕微匯兌損失，出現約港幣542,000元的匯兌收益。
• 長期看，人民幣將保持穩定，不構成重大外匯風險，因此目前不需對沖。

展望

• 業務發展方向：持續優化各業務，聚焦產業園/物業投資、金融、科技、大健康養老、民用爆炸品等領域。
• 產業園發展：加快丹灶新能源產業園建設，提高招商力度，使其成為集團穩定收入來源。
• 金融業務：堅持綠色環保金融租賃專業化方向，強化環保領域核心競爭力。
• 科技業務：借助南海智慧城市建设契機，推進大數據產業項目，探索創新應用與商業模式。
• 大健康養老業務：打造「桃苑」養老品牌，成為行業標杆。
• 民用爆炸品業務：天諾將完成技術升級與成本控制，提升未來盈利能力。
• 股東回報：通過多元業務發展，逐步實現提升及維持穩定股東回報的目標。

权益披露

• 董事持股：
  • 何向明（主席）：持有普通股1,441,000股，佔總發行股本0.08%。
• 其他權益：
  • 除上述披露外，董事及最高行政人員無其他須知會的權益或淡倉。

总结

2021年上半年，中國投資控股有限公司實現總收入約港幣205,207,000元，淨虧損約港幣13,093,000元，較去年同期改善27%。業務多元化發展，其中融資租賃、大健康養老及產業園項目表現較為突出。儘管部分業務因市場環境及內部轉型產生虧損，但集團通過積極措施控制成本與風險，保持財務穩健，並展望未來在各領域持續優化與拓展，以實現穩定股東回報。