2025-06-11-花旗集团-英国房屋建筑_支出审查证实了对经济适用房的资金支持如预期_8页_169kb

英国住房建设财政提振措施分析总结

英国财政预算案宣布的住房措施基本符合媒体报道预期。根据财政审查，为期10年的《经济适用住房计划》（Affordable Homes Program）将获得约390亿英镑的资助，预计2029-30财年年度支出将达到40亿英镑，并随通胀增长。政府还将社会住房租金涨幅锁定在CPI+1%，并推出了25亿英镑的低成本贷款、10亿英镑的新投资以及48亿英镑的金融交易方案，以促进住房建设与翻新。

政府将现行的“温暖家园计划”延长至财政审查期间，旨在推动现有住房的能源效率升级。同时，将于7月启动一项永久性抵押担保计划，增强住房贷款的可得性。

对行业的预期影响：长期资金可见度的提升有望稳定地方住房机构预算，推动社会住房投资增加。对上市建设公司而言，s.106预留项目的需求以及参与资助合作计划的兴趣或增强，中长期行业回报预计有所提振。

花旗研究认为，这些财政分配可能被视为利好消息，支持更高的社会住房投资。