2017饶生殿文化创客茶馆中心连锁商业计划书_最终版__36页_14mb

饶生殿文化创意茶馆连锁项目总结

核心内容

饶生殿文化创意茶馆连锁项目旨在通过融合茶馆文化、创业服务、企业服务、健康服务、文化服务、地产服务及社区服务，打造一个集文化、创新、创业、社区于一体的综合性连锁品牌。项目以“创客家——家天下”为愿景，致力于在全国范围内推广文化创意茶馆，成为国际领先、国内顶尖的文化创意品牌。

主要观点

• 文化为背景：项目以茶道文化为核心，结合优秀传统文化与地方特色，打造文化氛围浓厚的茶馆空间。
• 双创为机遇：依托国家“大众创业、万众创新”的政策背景，为创业者和企业提供交流、合作及孵化平台。
• 互联网+实体结合：项目融合互联网技术与实体经济，通过APP、网站、微信公众号等多渠道实现线上线下无缝对接。
• 多元化盈利模式：涵盖茶馆服务、创业服务、企业服务、健康服务、地产服务等多个板块，形成多点盈利格局。
• 高效运营体系：采用加盟、联盟、控股等多种合作模式，确保统一管理、统一配送、统一运营，实现规模化扩张。

关键信息

项目背景

• 项目灵感源于四川人对茶文化的热爱及08年汶川地震后对生活价值的重新思考。
• 国家“互联网+”战略及文化产业成为支柱型产业的政策背景为项目提供了良好的发展环境。

项目产品

• 线下门店：包括创客家和创客中心，提供茶馆、餐饮、文化空间等服务。
• 线上平台：包括手机APP、电脑网站、微信公众号等，实现与线下门店的联动。
• 综合服务：涵盖创业、企业、健康、文化、地产、社区等多个领域。

商业模式

• 互联网+实体：通过互联网技术提升茶馆服务的效率和影响力。
• 创业服务：为创业者提供资源对接、创业指导、孵化服务。
• 企业服务：为企业提供转型升级、战略咨询、培训服务。
• 文化服务：推广传统文化、地方文化，举办相关活动。
• 地产服务：与房地产企业合作，通过茶馆帮助去库存。
• 社区服务：为社区居民提供休闲、文化、健康等综合服务。

运营模式

• 统一管理：公司控制51%股份，总部直接管理。
• 加盟与联盟：通过免费加盟、联盟合作等方式快速扩张。
• 众筹模式：每家店拿出50%收益作为回报，众筹100万资金，吸引400位股东参与。

盈利预测

• 年收益：1584万元（按80%完成率计算）。
• 年成本：340万元（包括工资、推广、软件开发、房租、设备、装修）。
• 年利润：1244万元。
• 未来增长：前五年利润每年增长100%，五年后增长率保持在25%以上。

发展计划

• 2016年：完成APP开发、标准店建设、举办第一届《创新、创业、发展》高峰论坛。
• 2017-2018年：完成全国七大区域布局，逐步扩展至34个区域。
• 五年内：直营店50家，加盟店5000家，联盟店10万家，高效用户5亿，实现上市目标。

融资计划

• 融资金额：400万至800万元人民币。
• 出让股份：10%至15%的四川花间阁文化传媒有限责任公司股份。
• 融资用途：
  • 人员工资：22.5%（90万元）
  • 发展基金：17.5%（70万元）
  • 设施设备：10%（40万元）
  • 房租：10%（40万元）
  • 装修：12%（48万元）
  • 软件开发：13%（52万元）
  • 营销推广：15%（60万元）
• 退出机制：投资者可在公司上市、股份转让或股份回购三种方式中选择退出，且投资后两年内为资金冻结期。

团队与专家顾问

• 核心团队：
  • 杨志刚：总经理，四川理工学院毕业，多家公司创始人。
  • 田少军：文化总监，曾在多家文化与设计公司任职。
  • 梁志：执行总监，拥有多个企业管理经验。
  • 汪俊杰：市场总监，有丰富的市场运营经验。
• 专家顾问：
  • 肖龙章：四川资深古玩艺术品鉴藏家。
  • 姜久富：原A股上市公司前锋电子股份有限公司常务副总。
  • 雏蕴平：四川省优秀校长、成都市教育专家。
  • 张洪、卢明远、伍启欢等：在经济、文化、管理等领域具有权威性的专家。

市场分析

• 创客服务市场：年规模400亿，目标客户为创业者。
• 企业服务市场：年规模5000亿，目标客户为全国企业。
• 健康服务市场：年规模1万亿，目标客户为健康需求者。
• 文化服务市场：年规模6500亿，目标客户为文化需求者。
• 房地产去库存：年规模40万亿，目标客户为房地产企业。
• 社区服务市场：年规模2.7万亿，目标客户为社区居民。

项目愿景

• 打造“互联网+实业+创业+社区+文化”的综合性项目。
• 实现“创客家——家天下”的愿景，连接创业者与企业，推动文化与经济的融合。

结语

项目致力于通过文化、创业、互联网与社区的结合，打造一个可持续发展的连锁品牌，为创业者、企业及社区居民提供全方位服务。项目团队实力雄厚，具备丰富的行业经验和资源，融资计划清晰，盈利模式多元，发展潜力巨大。