> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-08-10） ## 核心内容概览 本日为2026年8月10日，固/定/收/益/部发布的另类固收产品系列中，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于936.66点，当日下跌0.15%，年化累计涨跌幅为-7.25%。市场走势呈现震荡格局，早盘高开后迅速下探，午后回调，尾盘企稳。不同板块表现差异较大，部分板块出现显著上涨，而另一些板块则下跌。 ## 主要观点 ### 1. 市场整体表现 - **指数走势**：中证REITs全收益指数当日下跌0.15%，年化累计下跌7.25%。 - **市场情绪**：早盘高开后震荡下行，午后回调，尾盘有所企稳，显示市场情绪较为谨慎。 - **成交情况**：市场总成交额为5.46亿元，环比下跌21.16%，日换手率为0.47%，交投活跃度中性偏温。 ### 2. 板块表现 - **领涨板块**：市政环保、能源板块表现较好。 - **领跌板块**：消费、园区办公板块整体承压。 ### 3. 个券表现 - **涨幅前列**：绍兴原水（+5.32%）、南京建邺（+2.23%）表现突出。 - **跌幅前列**：宝湾物流（-2.49%）、百联消费（-1.95%）跌幅较大。 - **市场分化**：部分REITs表现优于市场整体，但多数产品仍处于下跌趋势，尤其是消费和园区办公板块。 ## 关键信息 ### 1. 各板块表现分析 #### 高速板块 - **表现**：多数产品小幅下跌，仅河北高速（+1.82%）和招商高速（-0.21%）表现相对较好。 - **关键个券**： - 广州广河：-0.05% - 越秀高速：-0.44% - 沪杭甬：+0.92% - 中国交建：-0.12% - 中国铁建：-0.65% - 江苏交控：+0.24% - 安徽交控：+0.16% - 山东高速：+0.34% - 深高速：+0.48% - 宁波交投：-0.53% - 隧道股份：-0.99% - 广西北投：-0.12% #### 市政环保板块 - **表现**：整体上涨，绍兴原水（+5.32%）领涨。 - **关键个券**： - 首创水务：-0.26% - 首钢绿能：-0.57% - 绍兴原水：+5.32% - 济南供热：+0.03% #### 能源板块 - **表现**：多数产品小幅上涨，京能光伏（+0.17%）、明阳智能（+1.11%）表现较好。 - **关键个券**： - 深圳能源：-0.30% - 国电投：+0.49% - 京能光伏：+0.17% - 电建清洁能源：+0.19% - 特变电工：-0.48% - 明阳智能：+1.11% - 蒙能清洁能源：+0.06% - 华电清洁能源：-0.02% - 华夏中核：+0.00% - 中核新能：-0.09% - 三峡新能源：-0.11% #### 园区办公板块 - **表现**：整体下跌，部分产品如南京建邺（+2.23%）表现较好。 - **关键个券**： - 蛇口产园：-0.65% - 中关村：-1.09% - 张江产园：-0.34% - 苏园产业：-0.40% - 合肥高新：-0.10% - 临港创新产园：-0.59% - 东久新经济：-0.90% - 和达高科：+0.72% - 湖北科投：+0.17% - 津开产园：-1.26% - 广开产园：-0.39% - 联东科创：-0.12% - 南京建邺：+2.23% - 重庆两江：+1.81% - 成都高投：-1.24% - 招商科创：+0.06% - 金隅智造工场：+0.04% - 亦庄产业园：-0.66% - 首农产业园：-0.86% - 沈阳软件园：+0.88% - 上海地产商业：+0.82% #### 仓储板块 - **表现**：多数产品小幅下跌，易商仓储（+1.94%）表现较好。 - **关键个券**： - 普洛斯：+0.00% - 盐田港：+0.68% - 京东仓储：+0.06% - 深国际：-0.68% - 宝湾物流：-2.49% - 外高桥：+0.24% - 易商仓储：+1.94% - 九州通医药：-0.19% - 顺丰物流：-0.30% - 中外运：-0.06% - 安博：-0.30% #### 保障房板块 - **表现**：整体下跌，蛇口租赁住房（+0.97%）表现较好。 - **关键个券**： - 北京保障房：-0.31% - 厦门安居：-0.05% - 深圳安居：-0.83% - 华润有巢：-0.74% - 城投宽庭：-0.53% - 蛇口租赁住房：+0.97% - 上海地产：+0.82% - 苏州恒泰：+0.49% - 昌保：+1.22% #### 消费板块 - **表现**：整体下跌，印力消费（+1.68%）表现相对较好。 - **关键个券**： - 物美消费：-0.26% - 金茂消费：-0.98% - 华润消费：-0.50% - 印力消费：+1.68% - 百联消费：-1.95% - 首创奥莱：+0.00% - 大悦城消费：-1.84% - 华威农贸：-0.58% - 绿色消费：-0.53% ### 2. 市场动态 - **债市情况**：现券收益率多数下行，10年期国债、国开债活跃券收益率分别下行0.35Bps和0.65Bps。 - **资金面**：资金利率小幅上行，市场流动性维持均衡偏紧状态。 - **股市动态**：A股窄幅整理，消费、军工、医药板块活跃，算力硬件方向调整。上证指数收涨0.67%，深证成指涨0.04%，创业板指跌0.73%，北证50跌1%，科创50跌0.36%，中证A500涨0.17%，中证红利涨0.99%。A股全天成交2.54万亿元，环比下降21.16%。 ## 总结 公募REITs市场在2026年8月10日整体表现偏弱，指数下跌0.15%，年化累计下跌7.25%。板块分化明显，市政环保和能源板块表现较好，而消费和园区办公板块承压较大。个券表现差异显著，绍兴原水和南京建邺领涨，宝湾物流和百联消费领跌。市场交投活跃度中性偏温，总成交额环比下降21.16%。债市方面，收益率下行，资金面偏紧。股市则呈现结构性行情，消费、军工、医药板块活跃，但算力硬件方向调整。整体来看，市场情绪较为谨慎，部分产品存在反弹迹象，但多数仍处于下跌通道。